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C'è qualche tutela che posso adottare per evitare problemi con il perito della banca...qualche dichiarazione da parte di un professionista?

Allora...la situazione è questa. -) lavanderia usata come secondo bagno (mappe catastali e del comune ok) -) casa già acquistata 3 volte con mutui diversi seza problemi -) la prima agenzia dice sanare, il loro perito dice prima sanare poi no, altre due agenzie no, perito di parte no...

Il problema è che se nelle mappe è scritto lavanderia, ma in realtà è lavanderia con bagno (non principale)...possono sorgere problemi con il perito delle banche? bisognerebbe conoscere la definizione di lavanderia...

Ciao. La situazione è proprio questa. Ma sia l'ing che mi segue che il geometra della controparte sono d'accordo sul fatto che non debba essere condonato...un terzo mi dice che la situazione è border line e un quarto mi dice di condonare...l'unico problema mio, visto che gli acquirenti non hanno...

Salve vi chiedo un aiuto per una compravendita immobiliare. Nel caso un mutuo non venga concesso al compratore per una perizia negativa della banca riguardo l'immobile (difformità catastali ecc...) il venditore deve restituire il doppio della caparra confirmatoria? Se la difformità fosse...

Salve a tutti vi scrivo per chiedere un parere su una situazione poco chiara. Nella casa di cui sono proprietario la lavanderia (come indicata da mappe catastali e comunali) in realtà ha anche water e doccia oltre agli attacchi per lavatrice. (di fatto è quindi anche un bagno) L'ho acquistata...

Grazie mille..molto chiaro..unico dubbio rimasto.il contributo speciale (964) è fisso o dipende dalla regione/provincia?

Salve a tutti dovrei compilare il modello F23 per la registrazione del preliminare di compravendita (tra privati) e mi trovo un tantino in difficoltà. Qualcuno saprebbe indicarmi, per cortesia, dove posso trovare un modello di esempio "precompliato" oppure una discussione del forum dove è già...

..quindi per concludere..se ho capito bene: -) firmo il preliminare di compravendita come "promittente" acquirente con il venditore (promittente anch'esso) -) contestualmente verso un assegno al venditore come caparra confirmatoria (il cui importo sarà indicato nel preliminare) -) registro...

Quindi mi sembra di aver capito che la registrazione , oltre che consigliata, è una operazione obbligatoria da fare a termini di legge.. che contribuisce anche a dare una certa "ufficialità" all'atto e una certa trasparenza sulle cifre in gioco.

...tanto più se si tratta di soldi:D!!! Quindi mi confermi (sempre per l'ignoranza di cui sono affetto) che effettivamente il documento che abbiamo firmato (io e il venditore) ci vincola all'acquisto dell'immobile? E che se uno dei due non rispetta quello che ha firmato può andare incontro a...

Scusate..alla luce dell'intervento di gcaval..il documento privato che ho sottoscritto (come promittente acquirente) con il venditore (promittente anch'esso) vale anche "legalmente" se non deposito niente (come contratto preliminare) oppure si può considerare un " patto tra gentiluomini" fino ad...

Grazie mille per le vostre risposte..curosità (chiedo data la mia ignoranza in materia)...la registrazione dove si fa? Grazie ancora

Buonasera a tutti. Sono in procinto di acquistare la prima casa da un venditore privato. Dopo aver trovato l'accordo sul costo della casa, ho firmato un contratto preliminare in cui prometto il versamento di una caparra confirmatoria entro due settimane. Che valenza ha questo foglio redatto in...