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  1. afrasson

    afrasson Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve a tutti
    dovrei compilare il modello F23 per la registrazione del preliminare di compravendita (tra privati) e mi trovo un tantino in difficoltà.
    Qualcuno saprebbe indicarmi, per cortesia, dove posso trovare un modello di esempio "precompliato" oppure una discussione del forum dove è già stato affrontato questo argomento?
    Grazie mille
     
  2. stefaniave

    stefaniave Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    vediamo se riesco ad aiutarti:
    nella sezione dati anagrafici metti prima i dati del venditore (punto 4) e poi i dati dell'acquirente (punto 5).
    nella sezione ufficio o ente (punto6) devi mettere il codice dell'agenzia delle entrate dove andrai a registrare il preliminare (trovi i codici nel sito ufficiale dell'agenzia delle entrate). causale (punto 9) scrivi RP.
    codice tributi:
    104T imposta di registro contratti preliminari (descrizione) € 168,00 fisse
    109T imposta di registro per atti (descrizione) 0,50% sulla caparra versata
    964 contributo speciale(descrizione) € 3,72

    naturalmente devi compilare anche il mod. 69 e cdc per l'agenzia delle entrate.

    Tantissime spiegazioni le trovi anche nel sito ufficiale dell'agenzia delle entrate.

    Spero di esserti stata utile ciao:)
     
    A afrasson e fiocco piace questo messaggio.
  3. afrasson

    afrasson Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie mille..molto chiaro..unico dubbio rimasto.il contributo speciale (964) è fisso o dipende dalla regione/provincia?
     
  4. stefaniave

    stefaniave Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    il codice è 964T e credo sia fisso per tutta italia.. io comunque di solito registro a Marghera ma so che c'è lo stesso importo anche a padova quindi presumo sia per tutti...

    Aggiunto dopo 1 :

    per ogni dubbio puoi contattare il numero verde dell'agenzia delle entrate 848800444
     
  5. Connina

    Connina Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
  6. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    se nel preliminare da registrare, oltre alla caparra confirmatoria, sono presenti anche dei successivi versamenti di denaro li devi sommare alla voce 109T:

    109T imposta di registro 0,50% sulla caparra versata + 3% di ogni ulteriore acconto prezzo
     
  7. vagno

    vagno Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    domanda: ma se l'F23 lo vado a pagare materialmente io agente, deve essere firmato dal venditore necessariamente?
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ti basta una delega con copia doc
     

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