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Quando si va ad acquistare un immobile sarebbe buona regola (prima del rogito) richiedere alcune precise informazioni e farsi supportare da un professionista di fiducia, in modo da poter effettuare alcune verifiche anche in ambito comunale, oltre che di sopralluogo per visionare l'immobile. Da...

Sarà anche illogica, ma ne hanno pieno titolo a chiedere, anche se non lo fanno in tutto il paese, in forza del DPR 380/01.

Per capire se l'immobile è dotato di abitabilità, (agibilità dal 2001) necessità presentare richiesta accesso agli atti, presso il comune di pertinenza, ma non è sicuro di trovarlo, se immobile ante '67. Se l'immobile ha subito delle modifiche di piccole entità (anche se presentate con DIA) non...

Per eliminare il pprblema dei fumi di cottura, esistono delle norme ben precise che trattano le problematiche, (sia il Regolamento Igiene Regionale, sia integrato nel regolamento edilizio, sia le norme UNI 7129), che indicano le modalità di evacuazione dei fumi e vapori di cottura. Se la cucina...

Se la richiesta di acquisto la vincoli alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti l'immobile, compreso le difformità sia edilizie che catastali, il rogito non può (potrebbe) avvenire, perchè il Notaio vuole la garanzia che tutto sia in ordine (corrispondenza dello stato dei luoghi)...

La intendo come una battuta?

Bisogna distinguere le due informazioni, (cat. A4) è un indice catastale, mentre la "Classe G" dell'effecentamento energetico, indica la capacità di dispersione di calore dall'interno verso l'esterno e viceversa. Sostituendo gli infissi e il generatore di calore, con nuovi di classe superiore...

Buongiorno, le altezze degli immobili residenziali sono regolamentati dal DMS '75 dove si indica l'altezza minima di cm. 270 utili interni e per tutti i piani abitabili fuori terra. Poi ci sono regolamentazioni locali (regionali e comunali) che possono modificare tali indicazioni, solitamente...

Secondo il DMS '75 tutti i piani sono abitabili fuori da piano terra, pertanto NO. Fatto salvo nella vostra zona sia possibile la procedura del recupero dei piani interrati.

Sicuramente SI, si tratta di una difformità o abuso edilizio se non espressamente presentata la modifica in comune; possibile che vedi una vecchia situazione dalla scheda catastale, ma a livello comunale è in ordine, pertanto sarà soltanto da aggiornare la scheda castale; guai invece se non è...

La tua doomanda corredata di preventivo dell'impresa richiede un'attenta valutazione delle opere da eseguire e dei diversi interventi da parte di specialisti diversi; perchè a grandi linee il costo sulla base della metratura potrebbe essere conguo oppure eccessivo, in relazione ai costi medi...

Perdonami ma non capisco come mai le opere di un ingegnere sono sempre validate, come quelle di un geologo, un avvocato, un dottore, e via dicendo; mentre le opere architettoniche sono sempre contestate da tutti come se fossero seguite da incompetenti senza un dio ... questo ancora non riesco a...

Per una corretta impostazione dell'impianto termico, a differenza di come la pensano la maggioranza delle persone, non è consigliabile fare accensioni e spegnimenti del generatore, quanto programmare delle temperature (medio basse) nelle ore di assenza e di accendere la potenza nelle ore di...

Ad una domanda del genere, non è possibile dare (seriamente) una risposta corretta ed onesta, ma soltanto presunta; perchè per fare determinate valutazioni, l'immobile deve essere visionato (stato conservazione, anno di costruzione, ecc.). Da una sommaria desccrizione direi che il tecnico non ha...

Salve, innanzitutto bisognerebbe guardare se le difformità sono state eseguite dopo l'agibilità o meno?. La difformità se soltanto edilizia allora potrebbe essere sanabile, fermo restando che esistano le volumetrie disponibili; in caso contrario la vedo molto dura; sempre che queste difformità...