Costo ristrutturazione

[Ale1677]

Ciao, mi rivolgo a voi per un parere, perchè è la prima volta che affronto una ristrutturazione. Vi spiego, ho ricevuto un preventivo di ristrutturazione completa impianti, tetto, facciata, serramenti per un totale di 170.000€ circa. Si tratta di prima casa, trilocale di 98mq, degli Anni 70. Casa semi indipendente. Secondo voi il costo è corretto o esagerato? Allego capitolato. Vi ringrazio in anticipo per i vostri preziosi pareri

 

[Architetto]

La tua doomanda corredata di preventivo dell'impresa richiede un'attenta valutazione delle opere da eseguire e dei diversi interventi da parte di specialisti diversi; perchè a grandi linee il costo sulla base della metratura potrebbe essere conguo oppure eccessivo, in relazione ai costi medi della CCIAA delle opere edili ed affini di MIlano, che vedono un range da 500 a 1500 mq. per ristrutturazioni in immobili esistenti.
Per evitare inutili dibattiti, sarebbe opportuno incaricare un professionista (di fiducia) che abbia esperienze di ristrutturazioni e che possa fare una sua valutazione, attraverso un computo metrico, e successivamente interpellare diverse imprese e valutare il miglior preventivo, ma sempre valutato prima dal tecnico incaricato, che saprà sicuramente valutare se un'impresa e valida piuttosto che altre, date dall'esperienza.
Scusami, ma a grandi linee il preventivo è un po' eccessivo, sopratutto per alcune voci; e come detto, meglio iniziare con un buon computo metrico che fa un geometra, architetto con esperienza.