I contenuti più recenti di ayren

Hanno appunto fondato il motivo della trasformazione automatica su una sanatoria (di un muro però..) siccome la zona territoriale omogenea è non agricola

Il punto è proprio questo, per il comune non è più rimessa "agricola". Dicono sia passata automaticamente da agricola a non agricola per effetto della sanatoria di un muro......... Sanatoria richiesta dal comune per dar seguito alla richiesta di trasformazione da rimessa agricola a civile...

risolutiva...

Una vendita immobiliare sottoposta a contratto preliminare di vendita con condizione sospensiva risulutiva che si sia verificata (quindi il contratto diviene nullo e non acquista efficacia) il compenso di intermediazione immobiliare è dovuto?

Per il cambio uso da destinazione agricola la superfice minima è sempre 50mq. Per il cambio uso da destinazione non agricola la superfice minima è sempre 75mq. La rimessa è 60mq.. Il comune sostiene che sia stata cambiata automaticamente la destinazione da agricola a non agricola per via della...

Devo effettuare la ristrutturazione di una rimessa accatastata c6 come posso accertarmi che sia agricola o no? Ci sono dati discordanti, il comune sostiene sia passata automaticamente NON AGRICOLA ma non sono mai stati pagati gli oneri verdi e mai ritirata la richiesta di cambio uso.. Quali dati...

Salve, abbiamo richiesto un parere preventivo al comune per trasformare una rimessa agricola in civile abitazione (cambio uso con ristrutturazione) il comune ha dato parere negativo perchè sostiene l'immobille sia urbano e quindi la superfice minima necessaria è 75mq e non sono sufficienti...(se...

Inoltre nella guida dell'agenzia delle entrate alle detrazioni 2012 c'è scritto questo: Se è stato stipulato un contratto preliminare di vendita (compromesso), l’acquirente dell’immobile ha diritto all’agevolazione se: ■ è stato immesso nel possesso dell’immobile ■ esegue gli...

Potrebbe essere che sia necessario allegare alla scia la dichiarazione di consenso del proprietario (nel nostro caso, per assurdo, il proprietario non può opporsi essendoci scritto nel compromesso che prima del rogito si presenta la scia) quindi ti merita farlo scrivere nel compromesso.. noi ci...

Il mio notaio (ho fatto esattamente la stessa cosa che devi fare tu) mi ha detto che per l'acquisto come prima casa (sul valore DI VENDITA però, per avere il 3% sul valore CATASTALE devi fare i lavori PRIMA del rogito e accatastare in A) basta il parere preventivo favorevole al cambio uso da...

L'acquisto di una rimessa come prima casa può essere effettuata in 2 modi: O con l'accatastamento in A e i lavori neccessari già eseguiti. 3%sul valore catastale. O con parere preventivo al cambio uso 3%sul valore di vendita. (che ancora di fatto è una rimessa ma diventerà 1a casa) Abbiamo...

mi dispiace.. vedrai che troverai altro!

Si, non credo che il notaio si sia sbagliato. Ha detto si può comprare come 1a casa anche senza l'accatastamento, l'unica pecca è il 3%sul valore d'acquisto invece che sul valore catastale.

Si, non credo che il notaio si sia sbagliato. Ha detto si può comprare come 1a casa anche senza l'accatastamento, l'unica pecca è il 3%sul valore d'acquisto invece che sul valore catastale.

Dopo mesi dietro al fienile la decisione per acquistarlo come prima casa è stata questa: - Preliminare registrato e trascritto con clausola sospensiva risolutiva che lo vincola all'accoglimento del cambio uso. - 30gg di tempo per eventuali diritti di prelazione e per presentazione parere...