Contenuto recente di Flavio CAVALLERI

Avrei bisogno un suggerimento. A venditori che mettono inserzioni di vendita con scritto no agenzie, se considerate interessante l'immobile come vi presentate? Nel senso cosa rispondete al venditore via mail? Grazie

Oggi (04/06/2015) l'Ade di Magenta mi ha confermato che è obbligatorio inserire nel Contratto Preliminare la presenza del mediatore, anche senza indicare le spettanze di mediazione, ma il mediatore si. Vi risulta?

Se nei Contratti con la clientela si stabilisce il pagamento delle nostre competenze tramite assegno, non c'è sanzione. Non c'è obbligo di alcun POS ! Decade l'obbligo del POS per i professionisti: il CNF lo certifica

Buongiorno a tutti. Da quest'anno vorrei usare anch'io Sister per le visure ipotecarie, ma non mi è chiara la procedura per l'iscrizione. Qualcuno mi dice come si fa ad ottenere l'abilitazione a Sister ? Grazie mille in anticipo.

All'inizio della "telenovela" (febbraio 2013) abbiamo chiesto i conteggi all'Ufficio del Territorio, dopo circa 2 mesi mi hanno risposto che non era più di loro competenza ma spettava al Comune; fatta richiesta al Comune mi hanno risposto che non erano in grado di farli "lì per lì" (?!)...

Al CENED ed il notaio allega all'atto la dichiarazione.

Noi no,ma i figli?

Eh già! Ma io mi chiedo: siccome questa quota aumenta ogni anno (rivalutazione Istat), arriverà un tempo dove la somma da rimborsare al Comune sarà pari al valore della casa! Chissà cosa succederà allora....

Sono circa 300 appartamenti.

Anch'io sono nella stessa situazione, ma per un appartamento in condominio. Ho fatto richiesta del calcolo al Comune e mi hanno chiesto ben 16.000 euro !! L'appartamento è di 85mq. + box singolo, anno di costruzione 1986. Mi chiedo: ma se lo vendo tra trent'anni quanto dovrò dare al Comune...

Innazitutto: grazie a tutti del vostro interessamento. Oggi ho avuto conferma, sia dal notaio che dal certificatore che, nel mio caso specifico (accorpamento di un balcone e basta) non è necessario rifare l'Ape, basta una dichiarazione del certificatore che la modifica non influisce...

E' stato l'architetto dell'Impresa costruttrice che si è dimenticato di disegnare quel balcone sulla scheda (nonostante ci sia nel progetto presentato in Comune) non il Certificatore (che non costa 30 euro!!). Quindi il balcone esiste da tempo, è stato approvato dal Comune insieme all'Agibilità...

Buongiorno, chiedo un parere in merito a questo quesito: Appartamento con certificazione APE dell'ottobre 2013; la scheda oggi viene variata perchè in origine il tecnico si era dimenticato di disegnare il balcone, quindi quell'appartamento subisce (per la fusione del balcone con l'alloggio) un...

Gentili colleghi, vorrei chiedere se è possibile inserire in un Contratto a Società uso foresteria la facoltà del locatore di decidere in senso positivo o no sulla persona che effettivamente utilizzerà i locali. In pratica: se la Società conduttrice volesse far abitare nell'immobile un...

Ne l contratto di locazione di un box auto senza nessun impianto di riscaldamento, bisogna inserire ( in merito all'APE) qualche specifica nel Contratto OPPURE NO? gRAZIE A CHIUNQUE POSSA ESSERMI DI AIUTO.