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    Diritto di superficie, quale provvigione

    È un piccolo terreno, in totale vengono € 5.000 annui per 30 anni.
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    Diritto di superficie, quale provvigione

    Gentili colleghi, Quale provvigione dovrei richiedere alle parti in caso di cessione di diritto di superficie? Nel mio caso si tratta di diritto di superficie di 30 anni per un parco fotovoltaico, canone annuo per ettaro. Grazie!
  3. G

    F23 e mod 69 per preliminare di compravendita

    le parti del contratto le inserisco nel quadro B (soggetti destinatari degli effetti giuridici...) e fin qui ok. Quello che intendevo è che io (mediatore) dovrei inserirmi come richiedente (e firmare il mod 69).
  4. G

    F23 e mod 69 per preliminare di compravendita

    Ciao a tutti, devo registrare un preliminare. Ho un paio di dubbi sulla compilazione dei moduli. F23: andrà l'acquirente a pagare. Chi metto nel campo 4 (richiedente) e nel 5 (altra parte)? Mod. 69: qui il richiedente dovrei essere io, ma un collega mi ha detto di non inserire i miei dati nei...
  5. G

    Quando compilare i moduli per l'Antiriciclaggio ?

    Salve, io compilo i moduli al conferimento dell'incarico (parte venditrice) e al momento della proposta (parte acquirente). Però vedo che non c'è una uniformità di interpretazione. Pensa che, dove opero io, sono l'unica ad essersi adeguata a questa (non più) nuova normativa! Ho frequentato dei...
  6. G

    GDPR 679/2016 Nuove norme Privacy:scadenza 25/05/2018, come adeguarsi?

    Scusa, ma questo riguarda solo l'antiriciclaggio! La privacy è un altro discorso.
  7. G

    Antiriciclaggio: modulo adeguata verifica e comproprietari

    Buon giorno, ho scaricato da internet un modulo di autodichiarazione con cui, fino ad ora, mi sono trovata bene e si adatta sia per le persone fisiche che per quelle giuridiche. Adesso mi trovo a dover prendere un incarico in cui ci sono quattro comproprietari (persone fisiche), ma non so come...
  8. G

    E' dovuto l'onorario all'Agente Immobiliare senza mandato?

    Questo è tutto da vedere, visto che l'agente immobiliare è, per legge, definito "mediatore" quindi persona che "mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza" (codice...
  9. G

    Modifica clausola e canone di affitto

    Si deve modificare una clausola che nulla ha a che vedere con il canone. Scusa ma non ho capito bene che cosa faresti con la clausola da modificare: la inseriresti lo stesso nella scrittura privata? Sottolineo che essa non riguarda il canone di locazione e che il "salva italia" parla di...
  10. G

    Modifica clausola e canone di affitto

    Buon giorno a tutti, mi è stato chiesto un parere in merito ad un contratto (commerciale) già registrato. I clienti devono: 1) ridurre il canone di locazione; 2) modificare una clausola. Facendo una ricerca ho visto che per la riduzione del canone si può registrare senza pagare né imposta di...
  11. G

    E' dovuto l'onorario all'Agente Immobiliare senza mandato?

    Diegogal, al di là delle risposte dei colleghi, il codice civile riconosce al mediatore il diritto alla provvigione da entrambe le parti. E comunque... come ti viene in mente di richiedere a qualcuno un servizio e pretendere di non pagarlo per il lavoro svolto??? Di seguito copio e incollo...
  12. G

    Entratel per Agenti Immobiliari: obbligo e costi

    Vi chiedo scusa se non so ancora niente in merito a questo argomento, ma sono ancora "pivellina" e dai colleghi più esperti non sono riuscita ad avere risposte chiare e concordi. Ho due domande: 1) l'obbligo per gli agenti di registrare telematicamente i contratti di locazione esiste ancora? Il...
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    Regime forfettario o regime dei minimi?

    Queste cose me le ha dette proprio il commercialista! c'è per caso qualcosa che GLI sta sfuggendo?
  14. G

    Regime forfettario o regime dei minimi?

    Ho preferito il forfettario solo per evitare di dover versare i contributi in misura fissa e, quindi, per tenere sotto controllo le spese. E' vero che, ogni anno, dovrò pagare il 45% del fatturato ma, almeno, lo farò a fronte di un incasso effettivamente realizzato. Per quanto riguarda i costi...

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Salve... E' possibile fare delle tramezzature con la creazione di stanze in un C2 (locale ad uso deposito) lasciando sempre la stessa categoria catastale?
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