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In ogni caso usare l’ascensore è complicato: pur volendo, dopo pochi viaggi si surriscalda e ci si deve fermare. I tempi dei lavori si allungano a dismisura. Non ho mai fatto lavori di ristrutturazione, non avevo idea della mole di materiali da portare su e giù. Non sono lavori enormi ma...

il noleggio della scala, autorizzazione per l ’occupazione del suolo pubblico compresa, Costa 1000 euro al giorno. Se tutto va bene mi servirà solo per un giorno. Del resto non vedo altre soluzioni, visto il problema dell’ascensore, il fatto che l’appartamento sia al nono piano e l’argano...

Meglio così cosa? Certo non per me, che pur non abitando ancora nell’appartamento pago una sostanziosa quota per le spese di condominio, anche per l’ascensore, visto che abito all’ultimo piano. In ogni caso, stanno facendo lavori anche al quarto piano e anche loro usano l’ascensore. Detto...

L’ascensore non è rotto né è stato danneggiato dai lavori. Funziona come funzionava anche prima, cioè male. Il problema è che prima di iniziare i lavori credevamo funzionasse normalmente, e il portiere ci aveva detto che potevamo usarlo, con le dovute attenzioni. Usandolo ci si è resi conto che...

Ciao a tutti, Sto facendo dei lavori di ristrutturazione nel mio appartamento al nono piano. Ho accettato il preventivo della ditta, ma non abbiamo firmato un contratto con una data di consegna. Inizialmente la ditta mi aveva detto che avrebbero finito a fine settembre. Nel frattempo c’è...

Non ho mai pensato di averlo. Quello che ho capito io da acquirente senza esperienza, è che c'è un sistema che non tutela in nessun modo i privati. La mia opinione: ci vorrebbe un massiccio intervento pubblico. Assurdo che per ogni passaggio ci si debba rivolgere a un mercato privato che non è...

Beh diciamo che era un controllo preliminare. Domani devo fare un altro sopralluogo più dettagliato con un architetto per verificare eventuali lavori da fare, può verificare anche lui l'aspetto urbanistico giusto?

Allora, il geometra che ha guardato le carte ha detto che è tutto ok. Io ho controllato e la proprietaria è in effetti quella che sta vendendo e non ci sono ipoteche (ho fatto la visura). Comunque ora volevo fare un secondo controllo con il notaio che dovrà fare il rogito. Il problema è che...

Diciamo che si sono garantiti il massimo profitto e la massima sicurezza... Comunque grazie, anche dei diversi utilissimi consigli. Se tutto va nel verso giusto penso di aver fatto un buon acquisto. Non è l'affare del secolo, ma sono soddisfatto del prezzo.

No, alla fine la proposta è stata accettata stamattina! Avevo versato un deposito cauzionale di 30mila euro, che è poi la somma che devo corrispondere all'agenzia al momento dell'accettazione della proposta (quindi, in sostanza: loro tengono il deposito cauzionale come pagamento). Ora la...

Comunque ho parlato con due notai e mi hanno confermato che, secondo la legge, se la proprietaria si tirasse indietro dovrebbe darmi il doppio della caparra che verso, quindi in tutto dovrebbe darmi 60mila euro.

Nel senso che dovrei fare causa per mancato rispetto della proposta irrevocabile d'acquisto?

Scusate ma mi sono venuti altri dubbi. La provvigione all'agenzia è di 30mila E (IVA inclusa). Io li ho già versati come deposito cauzionale. Nell'impegno provvigionale c'è scritto che il compenso per l'agenzia è relativo alla proposta irrevocabile d'acquisto e viene pagato al momento...

Esatto, anche lui ha citato l'accettazione tacita. Comunque la successione è avvenuta oltre 10 anni fa.

Grazie! Intanto il tecnico del notaio che ha visto i documenti dell'agenzia mi ha detto che è tutto in regola e non ci sono problemi. L'unica cosa è che la casa proviene da successione e questo potrebbe creare difficoltà con il mutuo.