Risultati della ricerca

  1. H

    Lavoro di ristrutturazione in ritardo

    In ogni caso usare l’ascensore è complicato: pur volendo, dopo pochi viaggi si surriscalda e ci si deve fermare. I tempi dei lavori si allungano a dismisura. Non ho mai fatto lavori di ristrutturazione, non avevo idea della mole di materiali da portare su e giù. Non sono lavori enormi ma...
  2. H

    Lavoro di ristrutturazione in ritardo

    il noleggio della scala, autorizzazione per l ’occupazione del suolo pubblico compresa, Costa 1000 euro al giorno. Se tutto va bene mi servirà solo per un giorno. Del resto non vedo altre soluzioni, visto il problema dell’ascensore, il fatto che l’appartamento sia al nono piano e l’argano...
  3. H

    Lavoro di ristrutturazione in ritardo

    Meglio così cosa? Certo non per me, che pur non abitando ancora nell’appartamento pago una sostanziosa quota per le spese di condominio, anche per l’ascensore, visto che abito all’ultimo piano. In ogni caso, stanno facendo lavori anche al quarto piano e anche loro usano l’ascensore. Detto...
  4. H

    Lavoro di ristrutturazione in ritardo

    L’ascensore non è rotto né è stato danneggiato dai lavori. Funziona come funzionava anche prima, cioè male. Il problema è che prima di iniziare i lavori credevamo funzionasse normalmente, e il portiere ci aveva detto che potevamo usarlo, con le dovute attenzioni. Usandolo ci si è resi conto che...
  5. H

    Lavoro di ristrutturazione in ritardo

    Ciao a tutti, Sto facendo dei lavori di ristrutturazione nel mio appartamento al nono piano. Ho accettato il preventivo della ditta, ma non abbiamo firmato un contratto con una data di consegna. Inizialmente la ditta mi aveva detto che avrebbero finito a fine settembre. Nel frattempo c’è...
  6. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Non ho mai pensato di averlo. Quello che ho capito io da acquirente senza esperienza, è che c'è un sistema che non tutela in nessun modo i privati. La mia opinione: ci vorrebbe un massiccio intervento pubblico. Assurdo che per ogni passaggio ci si debba rivolgere a un mercato privato che non è...
  7. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Beh diciamo che era un controllo preliminare. Domani devo fare un altro sopralluogo più dettagliato con un architetto per verificare eventuali lavori da fare, può verificare anche lui l'aspetto urbanistico giusto?
  8. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Allora, il geometra che ha guardato le carte ha detto che è tutto ok. Io ho controllato e la proprietaria è in effetti quella che sta vendendo e non ci sono ipoteche (ho fatto la visura). Comunque ora volevo fare un secondo controllo con il notaio che dovrà fare il rogito. Il problema è che...
  9. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Diciamo che si sono garantiti il massimo profitto e la massima sicurezza... Comunque grazie, anche dei diversi utilissimi consigli. Se tutto va nel verso giusto penso di aver fatto un buon acquisto. Non è l'affare del secolo, ma sono soddisfatto del prezzo.
  10. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    No, alla fine la proposta è stata accettata stamattina! Avevo versato un deposito cauzionale di 30mila euro, che è poi la somma che devo corrispondere all'agenzia al momento dell'accettazione della proposta (quindi, in sostanza: loro tengono il deposito cauzionale come pagamento). Ora la...
  11. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Comunque ho parlato con due notai e mi hanno confermato che, secondo la legge, se la proprietaria si tirasse indietro dovrebbe darmi il doppio della caparra che verso, quindi in tutto dovrebbe darmi 60mila euro.
  12. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Nel senso che dovrei fare causa per mancato rispetto della proposta irrevocabile d'acquisto?
  13. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Scusate ma mi sono venuti altri dubbi. La provvigione all'agenzia è di 30mila E (IVA inclusa). Io li ho già versati come deposito cauzionale. Nell'impegno provvigionale c'è scritto che il compenso per l'agenzia è relativo alla proposta irrevocabile d'acquisto e viene pagato al momento...
  14. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Esatto, anche lui ha citato l'accettazione tacita. Comunque la successione è avvenuta oltre 10 anni fa.
  15. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Grazie! Intanto il tecnico del notaio che ha visto i documenti dell'agenzia mi ha detto che è tutto in regola e non ci sono problemi. L'unica cosa è che la casa proviene da successione e questo potrebbe creare difficoltà con il mutuo.
  16. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    E' quello che in effetti servirebbe anche a me. Quanto potrebbe costare questo servizio, più o meno?
  17. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Ok, capisco. Per sicurezza farò aggiungere anche l'agibilità nella proposta. Comunque, normalmente il sopralluogo del geometra si fa prima della proposta di acquisto o dopo? In effetti avrebbe più senso farlo prima, ma c'è il rischio di spendere per il sopralluogo e poi non riuscire a...
  18. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    Posso chiedere di aggiungerlo per scrupolo, ma è un appartamento abitato sempre fin da quando è stato costruito e rispetto alla pianta catastale hanno solo abbattuto un tramezzo. Tra l'altro ho anche la visura storica con i diversi proprietari. Quindi l'agibilità c'è sicuramente. O sbaglio?
  19. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    La differenza la posso conoscere intuitivamente, ma non nello specifico. Comunque per la precisione nella proposta abbiamo scritto che "la proprietà si impegna a regolarizzare a sua cura e spesa ogni difformità catastali o urbanistiche entro la data del rogito". Dovrebbe bastare, no? Anche...
  20. H

    Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

    No ma questi documenti l'agenzia me li ha dati. Ho la planimetria catastale. La visura storica per l'immobile e altri documenti legati alla proprietà. Non ci sono dubbi sull'abitabilità, insomma. Per quanto riguarda la regolarità, c'è solo bisogno di sanare una difformità rispetto alla...
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