Lavoro di ristrutturazione in ritardo

[Houseseeker]

Ciao a tutti,
Sto facendo dei lavori di ristrutturazione nel mio appartamento al nono piano.
Ho accettato il preventivo della ditta, ma non abbiamo firmato un contratto con una data di consegna.
Inizialmente la ditta mi aveva detto che avrebbero finito a fine settembre. Nel frattempo c’è stato un contrattempo: l’ascensore che usavano per portare i materiali si blocca dopo pochi viaggi e i tempi di lavoro si allungano molto.
Per questo motivo abbiamo concordato di prendere una scala mobile che porti i materiali su e giù.
La ditta ha detto che così i lavoro finiranno a fine ottobre.
Io temo nuovi ritardi.
Cosa ne pensate, cosa posso dallfare per evitare che i lavori si dilunghino ancora?

 

[schisanoa]

Quando sono iniziati i lavori?

Cosa ne pensate, cosa posso dallfare per evitare che i lavori si dilunghino ancora?

Nulla, gli imprevisti possono capitare, nel preventivo accettato sono riportati tempi di esecuzione? In ogni caso a meno di accordi scritti particolari credo che anche senza imprevisti un mese o due possano ballare tranquillamente

 

[francesca63]

Occhio che il condominio non ti chieda conto dei problemi dell’ascensore, come sarebbe anche corretto !
In ogni caso, senza aver pattuito per iscritto una data di fine lavori, sarà difficile avere certezze: puoi provare a chiedere che ti mettano nero su bianco di finire per ottobre, ma la vedo difficile.

 

[specialist]

Cosa ne pensate, cosa posso dallfare per evitare che i lavori si dilunghino ancora?

Nulla e inoltre devi sperare che il condominio non ti chieda di pagare i danni, l'ascensore non è un montacarichi.

 

[Houseseeker]

L’ascensore non è rotto né è stato danneggiato dai lavori. Funziona come funzionava anche prima, cioè male. Il problema è che prima di iniziare i lavori credevamo funzionasse normalmente, e il portiere ci aveva detto che potevamo usarlo, con le dovute attenzioni.
Usandolo ci si è resi conto che dopo tre viaggi si surriscalda e che bisogna fare una lunga pausa, poi altri tre viaggi e così via. Insomma, ci vuole molto più tempo del previsto.

 

[cafelab]

La tua preoccupazione è legittima direi,
Ti aggiungo ulteriori elementi di preoccupazione
il noleggio di un’autoscala, con manovratore e la relativa occupazione del suolo pubblico quanto ti costa al giorno?
Il PSC è stato aggiornato? L’operaio che caricherà i materiali sul cesto è formato per il lavoro?

L’uso dell’ascensore come montacarichi è sempre sconsigliato,
gli ascensori sono piccoli, si danneggiano facilmente, si sporcano, se li tieni occupati troppo a lungo i vicini si indispettiscono…
Non è sicuramente il portiere a poterne autorizzare l’uso

Nelle ristrutturazioni sarebbe meglio utilizzare un montacarichi o un argano a bandiera, (con tutte le precauzioni necessarie per lavorare in sicurezza)

 

[specialist]

L’ascensore non è rotto né è stato danneggiato dai lavori. Funziona come funzionava anche prima, cioè male. Il problema è che prima di iniziare i lavori credevamo funzionasse normalmente, e il portiere ci aveva detto che potevamo usarlo, con le dovute attenzioni.
Usandolo ci si è resi conto che dopo tre viaggi si surriscalda e che bisogna fare una lunga pausa, poi altri tre viaggi e così via. Insomma, ci vuole molto più tempo del previsto.

Infatti gli avete dato il colpo di grazia. Meglio così, quando il condominio presenterà il conto lo riparerai a tue spese e funzionerà meglio di prima.

 

[cafelab]

Infatti gli avete dato il colpo di grazia.

O per lo meno i condomini diranno così

 

[Houseseeker]

Infatti gli avete dato il colpo di grazia. Meglio così, quando il condominio presenterà il conto lo riparerai a tue spese e funzionerà meglio di prima.

Meglio così cosa? Certo non per me, che pur non abitando ancora nell’appartamento pago una sostanziosa quota per le spese di condominio, anche per l’ascensore, visto che abito all’ultimo piano.
In ogni caso, stanno facendo lavori anche al quarto piano e anche loro usano l’ascensore.
Detto questo, proprio il fatto che io sia all’ultimo e nono piano rende complicato usare un argano, e comunque dovrei chiedere la possibilita di occupare il suolo pubblico per mesi, il che mi costerebbe tantissimo.

 

[Houseseeker]

il noleggio della scala, autorizzazione per l

La tua preoccupazione è legittima direi,
Ti aggiungo ulteriori elementi di preoccupazione
il noleggio di un’autoscala, con manovratore e la relativa occupazione del suolo pubblico quanto ti costa al giorno?
Il PSC è stato aggiornato? L’operaio che caricherà i materiali sul cesto è formato per il lavoro?

L’uso dell’ascensore come montacarichi è sempre sconsigliato,
gli ascensori sono piccoli, si danneggiano facilmente, si sporcano, se li tieni occupati troppo a lungo i vicini si indispettiscono…
Non è sicuramente il portiere a poterne autorizzare l’uso

Nelle ristrutturazioni sarebbe meglio utilizzare un montacarichi o un argano a bandiera, (con tutte le precauzioni necessarie per lavorare in sicurezza)

’occupazione del suolo pubblico compresa, Costa 1000 euro al giorno. Se tutto va bene mi servirà solo per un giorno.

Del resto non vedo altre soluzioni, visto il problema dell’ascensore, il fatto che l’appartamento sia al nono piano e l’argano esterno sia difficile perché anche lì servirebbe l’occupazione del suolo pubblico.