Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

[ab.qualcosa]

Ottenere un risarcimento e/o il doppio della caparra è realistico, l'esecuzione in forma specifica un po' meno.

 

[Houseseeker]

Comunque ho parlato con due notai e mi hanno confermato che, secondo la legge, se la proprietaria si tirasse indietro dovrebbe darmi il doppio della caparra che verso, quindi in tutto dovrebbe darmi 60mila euro.

 

[francesca63]

Nel senso che dovrei fare causa per mancato rispetto della proposta irrevocabile d'acquisto?

Dovresti fare causa per mancato rispetto del contratto preliminare (formato con l'accettazione della proposta, e la comunicazione dell'avvenuta accettazione).

Io li ho già versati come deposito cauzionale.

Tu dovresti aver versato un assegno intestato al venditore, destinato a diventare caparra se accetta la proposta ; se hai versato invece un assegno intestato all'agenzia, non va assolutamente bene.
Visto che la proposta è stata rifiutata , vai a riprenderti l'assegno, e poi, eventualmente, fai nuova proposta più correttamente.

 

[Houseseeker]

Dovresti fare causa per mancato rispetto del contratto preliminare (formato con l'accettazione della proposta, e la comunicazione dell'avvenuta accettazione).

Tu dovresti aver versato un assegno intestato al venditore, destinato a diventare caparra se accetta la proposta ; se hai versato invece un assegno intestato all'agenzia, non va assolutamente bene.
Visto che la proposta è stata rifiutata , vai a riprenderti l'assegno, e poi, eventualmente, fai nuova proposta più correttamente.

No, alla fine la proposta è stata accettata stamattina!
Avevo versato un deposito cauzionale di 30mila euro, che è poi la somma che devo corrispondere all'agenzia al momento dell'accettazione della proposta (quindi, in sostanza: loro tengono il deposito cauzionale come pagamento).

Ora la proposta prevede che, in caso di accettazione, io versi 30.000 euro come caparra confirmatoria. Quindi, visto che è stata accettata, li verserò.
Però a quanto capisco sono una garanzia anche per me!

 

[GEO_DGE_1]

No, alla fine la proposta è stata accettata stamattina!
Avevo versato un deposito cauzionale di 30mila euro, che è poi la somma che devo corrispondere all'agenzia al momento dell'accettazione della proposta (quindi, in sostanza: loro tengono il deposito cauzionale come pagamento).

Ora la proposta prevede che, in caso di accettazione, io versi 30.000 euro come caparra confirmatoria. Quindi, visto che è stata accettata, li verserò.
Però a quanto capisco sono una garanzia anche per me!

Allora corri a cercarti un professionista che ti verifichi la situazione urbanistica e catastale

 

[francesca63]

Avevo versato un deposito cauzionale di 30mila euro, che è poi la somma che devo corrispondere all'agenzia al momento dell'accettazione della proposta (quindi, in sostanza: loro tengono il deposito cauzionale come pagamento).

Furbacchioni: provvigione assicurata, versamento caparra al venditore dopo…mah…
Comunque complimenti, spero per te sia tutto a posto !

 

[Houseseeker]

Furbacchioni: provvigione assicurata, versamento caparra al venditore dopo…mah…
Comunque complimenti, spero per te sia tutto a posto !

Diciamo che si sono garantiti il massimo profitto e la massima sicurezza...
Comunque grazie, anche dei diversi utilissimi consigli. Se tutto va nel verso giusto penso di aver fatto un buon acquisto. Non è l'affare del secolo, ma sono soddisfatto del prezzo.

 

[GEO_DGE_1]

Facci sapere il responso del tecnico che ti controlla la regolarità

 

[Houseseeker]

Allora, il geometra che ha guardato le carte ha detto che è tutto ok.
Io ho controllato e la proprietaria è in effetti quella che sta vendendo e non ci sono ipoteche (ho fatto la visura).
Comunque ora volevo fare un secondo controllo con il notaio che dovrà fare il rogito.
Il problema è che in questi giorni tantissimi sono in ferie o partono molto a breve!

 

[GEO_DGE_1]

Allora, il geometra che ha guardato le carte ha detto che è tutto ok.
Io ho controllato e la proprietaria è in effetti quella che sta vendendo e non ci sono ipoteche (ho fatto la visura).
Comunque ora volevo fare un secondo controllo con il notaio che dovrà fare il rogito.
Il problema è che in questi giorni tantissimi sono in ferie o partono molto a breve!

Scusa ma il geometra in pochi minuti ha controllato la situazione urbanistica senza fare sopralluogo e prendere delle misure x controllo?, cambia geometra.
Il notaio non ti controlla l'aspetto urbanistico!!!!