Provvigione agenzia alta, ma ho firmato

[GEO_DGE_1]

Ma questa è una prassi consolidata! O non si venderebbero più immobili ereditati!

E' l'unica difficoltà, tra l'altro solo economica e facilmente superabile eh, che mi è venuta in mente, ma come confermo è la prassi

 

[francesca63]

E' l'unica difficoltà, tra l'altro solo economica e facilmente superabile eh, che mi è venuta in mente, ma come confermo è la prassi

Potrebbe esserci un testamento che lede la legittima, o delle donazioni ( dirette o indirette) fatte in passato che potrebbero essere state “dimenticate”, e qualche erede questo potrebbe contestare, andando a modificare le quote di proprietà dei beni ereditati…
Bisognerebbe capire meglio !

 

[Houseseeker]

La difficoltà sarà penso che deva trascrivere l'accettazione tacita dell'eredita

Esatto, anche lui ha citato l'accettazione tacita.
Comunque la successione è avvenuta oltre 10 anni fa.

 

[GEO_DGE_1]

Esatto, anche lui ha citato l'accettazione tacita.
Comunque la successione è avvenuta oltre 10 anni fa.

20 anni è il periodo anche se a qualcuno basta 10

 

[francesca63]

Esatto, anche lui ha citato l'accettazione tacita.

Se fosse solo questo, non è una difficoltà.
Il venditore deve solo sborsare sui 500 euro, per la trascrizione

 

[GEO_DGE_1]

Se fosse solo questo, non è una difficoltà.
Il venditore deve solo sborsare sui 500 euro, per la trascrizione

confermo anche la cifra è quella anche dalle mie parti

 

[Houseseeker]

Scusate ma mi sono venuti altri dubbi.
La provvigione all'agenzia è di 30mila E (IVA inclusa).
Io li ho già versati come deposito cauzionale.
Nell'impegno provvigionale c'è scritto che il compenso per l'agenzia è relativo alla proposta irrevocabile d'acquisto e viene pagato al momento dell'accettazione da parte della proprietà.

Ora, se la proprietaria accetta la mia proposta e poi non si presenta al rogito, che succede?

 

[ab.qualcosa]

La provvigione è dovuta e ti puoi rivalere sul promittente venditore.

 

[Houseseeker]

La provvigione è dovuta e ti puoi rivalere sul promittente venditore.

Nel senso che dovrei fare causa per mancato rispetto della proposta irrevocabile d'acquisto?

 

[GEO_DGE_1]

Nel senso che dovrei fare causa per mancato rispetto della proposta irrevocabile d'acquisto?

POtresti fargli causa e un tribunale ti dovrebbe dare ragione e farla adempiere "con la forza"