Contenuto recente di Nicola Ferraro

Salve a tutti, leggendo attentamente le vostre considerazioni mi rendo conto che si è professionali ma ci si perde molto tempo a dare una valutazione reale a questi tipi di esercizi , Bar, Caffetterie, pizzerie ecc. Quando un potenziale cliente si presenta da un Agenti Immobiliari è perchè ha bisogno di...

Buona norma è non sparlare mai ma tener conto che al momento opportuno gli renderai la cosa, attendi il momento opportuno, perchè verrà e allora si renderà conto di aver sbagliato e di aver perso una amica, se tu ne parli male poi lui lo verrà a sapere e sparlerà di e allora la cosa si allunga e...

tiziana cerca di uscire nel miglior dei modi a testa alta senza nemmeno che qualcuno se ne accorga - Tu farai una bella figura e lui, l'avvocato, sarà il guru , ma pensa per la prossima volta - La legge della sopravvivenza è la legge di farsi pagare per ogni servizio anche se piccolo - Se non ti...

io non sparo a niente vuoi fare una prova ? vai a chiedere l'agibilità e poi sprai se te la daranno se non vi è un tecnico abilitato che si assume la responsabilità, io non me la assumerei - Nicola

Per la manutenzione straordinaria non bisogna nemmeno fare la DIA

saro' semplicistico ma le mie valutazioni le accettano sia il venditore che il compratore e questo basta -

Richiedi il DECRETO LEGGE 25 Marzo 2010 n° 40 al comune oppure in internet - Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana n° 120 serie generale del 25/05/2010

Salve la casa come l'hai descritta è abusiva perchè nelle condizioni come si trova non è affittabile - Ma siamo in Italia e tutto è permesso - Se fai qualche petizione giudiziaria ti fanno l'espratto di non agibilità e non la puoi affittare - Se vuoi abbitarci ancora devi solo stringere il...

Salve non solo bisogna eseguire il cambio di uso al catasto ma bisognerebbe apportare delle modifiche per il reparto igienico in quanto un ufficio è frequentato da persone estranee alla famigia e quindi si ha bisogno di un bagno per uomini, uno per donne ed uno per disabili in più ci vuole...

Salve Marco Giovannelli ha esposto l'iter generale che ci voleva prima della modifica entrata in vigore pochi giorni fa- Oggi basta fare solo una comunicazione al comune e si può iniziare subito i lavori - Bisogna poi sapere che destinazione si vuole dare all'immobile ed in base alla...

Salve la valutazione di un bar è molto difficile se vai a trovare tutto quanto hanno esposto i colleghi - L'Italia la conoscoto tutti - Si incassa 10 e si dichiara 1 - Per la vatutazione di un bar io come consulente adotto questo sistema: All'apertura del bar mi piazzo dentro per un caffè + un...

Salve un caso simile mi è successo due anni fa' - un mio cliente mi affida un immobile da vendere ad certo prezzo ma al momento di effettuare il rogito il cliente scopre che non può vendere prima di cinque anni dalla data in cui questi l'aveva acquistata perchè l'aveva acquistata come prima...

Questo va bene finchè gli accordi si fanno tra operatori onesti altrimenti succede spesso che una volta fatto il contratto non si riconosce nessun rapporto. La miglior cosa è di mettere nero su bianco, e stai tranquillo.....................

i rapporti di collaborazione tra due o più agenzie si devono stabilire a priori mediante contratto sottoscritto altrimenti ..........ti fregano tutti.......... nessuno escluso .............

Le tariffe immobiliari medie sono: Vendite dal 3% al 5% - Affitti annuali: 1 mensilità; Affitti massimo tre mesi (Turistici) sono 20% - Queste sono le tariffe generali ma è necessario indicarle nel contratto che si conserva alla CCIAA della propria residenza - Altrimenti ...