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Esatto ci sono i protocolli. Dove appunto viene citato il protocollo ut n xxx come variante alla concessione n xxxx ( che però non risulta essere presente negli archivi comunali). A questo punto mi domando se l’abbiano persa In comune o cosa. A me interessa capire più che altro se risulta...

Buonasera, chiedo il vostro intervento dopo aver visionato una perizia. Il ctu riporta la concessione edilizia più recente con agibilità, variante di una concessione precedente dove viene precisato che quest'ultima non risulta presente negli archivi comunali dell' U.T. Alla fine di rivendita...

Questo semplifica le cose perché altrimenti le aste resterebbero solo per pochi con molta liquidità disponibile. Grazie a tutti per i chiarimenti.

Certo. Leggendo però varie perizie alcuni ctu specificano di aver fatto una ricerca presso l’ade e se sono presenti o meno locazioni. Altre di limitano a dire occupato senza specificare nulla. Anche qui c’è chi svolge il proprio lavoro in modo maniacale e chi si limita a rispondere ai quesiti in...

Ma senza decreto di trasferimento dubito ti lascino le chiavi almeno che non si venga nominati custodi. Infatti io sto tenendo sotto occhio l’asta è prendendo informazioni. Farò la visita, ma non credo di partecipare a questo incanto. Il prezzo non vale il rischio. Per il resto mutuo si prova...

Grazie per l'aiuto. La mia idea è quella di verificare lo stato di fatto dell'immobile con la planimetria che ho ottenuto (l'ultima depositata) e capirne un valore. Io verificherei anche le misure per assicurarmi che sia tutto ok. Unico abuso segnalato è una casetta in legno che non rispetta i...

Grazie mille per i chiarimenti. Dunque solo privati interessati all’atto è il ctu che detiene una delega? Il mio dubbio si basa sul fatto che negli immobili oggetto di esecuzione per verificare la presenza o meno di contratti bisogno solo affidarsi alla perizia. Vedo che spesso citano una...

Buonasera, provo a trovare risposta in questa sezione. Come è possibile individuare eventuali contratti di locazioni presente su un immobile non di proprietà? Grazie per chi saprà chiarirmi le idee.

Capisco. Ma so per certo che l’immobile è libero. O meglio è stato liberato. Lucchetto sui cancelli, giardino incurato da un bel po’. Comunque certo è da visitare. Grazie per la risposta

Per le foto è sempre un disastro. Come si procede per questo tipo di verifica?

Ti ringrazio per la risposta. Ho chiesto di visionare la documentazione fotografica perchè a volte sul pvp sono presenti perizie con documentazioni fotografiche, visure ecc. ovviamente con nominativi oscurati. Comunque per richiedere documentazione all’ ufficio del comune mi pare serva una...

Buongiorno, sto seguendo un immobile all'asta perché interessato e quindi ho iniziato a leggere attentamente perizia e avviso di vendita. Ho effettuato delle visure per confrontarle con quelle della perizia e ho provveduto a recuperare la planimetria catastale. Quest'ultima risultava allegata...

Grazie mille per le risposte. Sono a conoscenza di dover effettuare opere urbanistiche ma essendo il terreno che voglio convertire già con una strada frontale e con fognature acqua ecc a pochi metri sicuramente un impatto economico diverso rispetto a un lotto isolato.

Buongiorno, Chiedo qui nel forum un po’ di aiuto nel poter scrivere una richiesta per una variazione del tipo di terreno. Dunque la nonna della mia compagna possiede un terreno agricolo di un ettaro dove su PRG 1/3 di questo risulta essere lottizzabile ma, essendo questo dietro L’ abitazione e...