Mima20

Membro Junior
Privato Cittadino
non sono del mestiere ma è successo ad un'amica che ha richiesto e avuto indietro il doppio della caparra...un piccolo contentino che le è servito per un'altro appartamento.... Può anche essere che dietro a questa vostra richiesta lecita si decidano a vendervela piuttosto che rimetterci....
 
U

Utente Cancellato 83267

Ospite
non sono del mestiere ma è successo ad un'amica che ha richiesto e avuto indietro il doppio della caparra...un piccolo contentino che le è servito per un'altro appartamento.... Può anche essere che dietro a questa vostra richiesta lecita si decidano a vendervela piuttosto che rimetterci....
Non può chiedere il doppio della caparra. È presente una sospensiva legata all’ ottenimento del mutuo. Il venditore non ha incassato nessun assegno. Inoltre la loro è una richiesta per un mutuo al 100% , che complica ulteriormente le cose. Ciò implica che il venditore possa incassare solo al rogito.
 

ioio10

Membro Junior
Privato Cittadino
La caparra è un cosiddetto contratto reale, ovvero che si perfeziona con la consegna dell'oggetto del contratto.
Se l'assegno non è stato consegnato (e dato che c'è la sospensiva dovrebbe essere così) la caparra non si è perfezionata, non esiste.
Sì esatto, l'assegno l'aveva trattenuto l'agenzia a causa della sospensiva
 
U

Utente Cancellato 83267

Ospite
No, macchè, nulla, in realtà mi chiedo se l'ha già fatta mandare, considerati i tempi soliti del proprietario (geometra super impegnato con i piedi in tremila scarpe che ogni tanto "ricorda" di avere un immobile da vendere)
Sarebbe meglio ricordarglielo allora. Scrivigli una mail in cui chiedi notizie della lettera.
 

ioio10

Membro Junior
Privato Cittadino
Sarebbe meglio ricordarglielo allora. Scrivigli una mail in cui chiedi notizie della lettera.
Lunedì passo a ritirare l'assegno e chiedo in agenzia.
Tra l'altro, parlando di agenzia, per capire per il futuro: fin quando possono far vedere un immobile e ritirare proposte? Possono farlo ancora quando ne hanno una accettata e firmata?
 

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