Acquisto Immobile locato: Subentro o Nuovo Contratto?

A

Aurydielle

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Buongiorno, sto acquistando un immobile locato con contratto 4+4 stipulato a fine 2024.
Il venditore mi ha chiesto se volessi subentrare al contratto esistente o stipularne uno nuovo.
Nel caso in cui decidessi di stipularne uno nuovo, potrei modificare le condizioni rispetto a quello in corso?
E se si, cosa è possibile modificare?
Grazie a chi vorrà aiutarmi.
 
Certo che l'ho letto. Io non intendo modificarne la durata e gli importi dovuti ma solo aggiungere la clausula risolutiva espressa e pattuire che le spese Condominiali siano a carico dell'affittuario. Posso farlo?
 
cristian casabella ha detto:
in realtà, così, modificheresti gli importi dovuti...

comunque come detto dagli altri o subentri al contratto che hai già letto o devi farlo nuovo se è d'accordo il conduttore (immagino che tu non ci abbia mai parlato)
Clicca per espandere...
Capisco cosa intendi, ma vista la domanda del postante risponderei in modo diverso.

Per definizione il postante subentra per legge a tutti gli effetti nel contratto esistente.

Se poi riesce a far dare disdetta e concordare un contratto diverso, buon per lui.
 

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