Vendita attivita di bar

Salve, vorrei vendere la mia attività commerciale oramai da qualche mese, ma purtroppo non sto riuscendo... il prezzo è molto basso ed appetitoso, il bar è situato al centro della maremma Toscana...
Con un po di voglia di lavorare e dell impegno da parte di 2 persone è un baretto dove si può lavorare molto bene.
Si trova a Manciano, se qualcuno fosse interessato o possa aiutarmi nella vendita ne sarei molto felice.
Aspetto risposte.
Grazie in anticipo.

valentino04 ha detto:

il prezzo è molto basso ed appetitoso

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pardon ma se fosse basso e allo stesso tempo appetitoso, lo avreste già piazzato.

Probabilmente il gioco non vale la candela!

Però ovviamente spero di sbagliarmi e ti faccio un grosso in bocca al lupo!

brina82 ha detto:

pardon ma se fosse basso e allo stesso tempo appetitoso, lo avreste già piazzato.

Probabilmente il gioco non vale la candela!

Però ovviamente spero di sbagliarmi e ti faccio un grosso in bocca al lupo!

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Ma in realtà è un bar aperto più o meno dagli ultimi anni 90 quindi significa che il potenziale per lavorare lo ha

valentino04 ha detto:

Ma in realtà è un bar aperto più o meno dagli ultimi anni 90 quindi significa che il potenziale per lavorare lo ha

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Quindi il fatturato non è male.

Chiacchiere al vento…sicuramente per noi fuori zona. Magari stai provando a vendertelo da solo..NO AGENZIE
Comunque cerca qualcuno (agente) che sappia analizzare la tua situazione

valentino04 ha detto:

Salve, vorrei vendere la mia attività commerciale oramai da qualche mese, ma purtroppo non sto riuscendo... il prezzo è molto basso ed appetitoso, il bar è situato al centro della maremma Toscana...
Con un po di voglia di lavorare e dell impegno da parte di 2 persone è un baretto dove si può lavorare molto bene.
Si trova a Manciano, se qualcuno fosse interessato o possa aiutarmi nella vendita ne sarei molto felice.
Aspetto risposte.
Grazie in anticipo.

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Rivolgiti a un professionista esperto in vendita di attività, anche se i bar hanno poco mercato senza dipendenti. In effetti sembra di vendere una attività, ma una attività è qualcosa che compri, riorganizzi, migliori e non ci lavori dentro.

Altrimenti è un subentro alla locazione e acquisto di attrezzature.
Se l'acquirente ci deve lavorare dentro, non sta comprando l'attività ma il posto dove apre la propria attività, in pratica il vero antagonista per te è il locale commerciale vuoto.
Quanto costa fare un bar simile al tuo da zero?
Il tuo bar vale circa 1/4 di questo costo, brutto da dire ma vero.

Nessuno ormai spende soldi per svegliarsi alle 5 e andare al proprio baretto, chi li ha li spende per il bar importante con vari dipendenti i quali si svegliano alle 5 al posto suo e si aspetta che gli renda una buona percentuale di quanto ha investito

In bocca al lupo!

Io ho parecchia esperienza nel settore, ho visto bari ristoranti e similari chiudere e smantellare il locale dopo 1 anno che chiedevano "la luna" per finire, appunto a prendere ZERO.
Dare un giusto valore non è solo un calcolo oggettivo (valore cespiti, avviamento, utile reale annuale, ecc) ma bisogna anche considerare gli orari di lavoro, se bisogna avere + dipendenti (tipo ristoranti gestiti da famiglie non è come ristoranti con titolare e dipendenti)
Poi bisogna vedere la concorrenza attuale e la possibile nuova concorrenza il zona
Vedo anche aprire attività da zero, uguali all'attività con scritto vendesi a 10 metri...che a volte creano un doppio danno
Dico anche che il commercialista del venditore valuta sempre l'attività un 20/30% in più del valore e il commercialista di chi deve comprare un 20/30% in meno
Comunque ogni caso è a se...quindi anche il tuo va analizzato per le caratteristiche che ha