Sanatoria capannone con problematiche

Capannone edificato anni 1981, comprato da clienti nel 1985, ci hanno fatto dei lavori senza comunicare nulla in comune (ante legge 46/90).
I lavori sono principalmente lavori di demolizioni interne, per fare spazio a magazzino di commercio all'ingrosso di materiale termo-sanitario, hanno anche fatto impianto elettrico e riscaldamento sopra i banconi dove servono.
Mi hanno riferito che non sono a posto con antincendio ma intendono mettersi a posto.
Ora se nel 2025 vado a regolarizzare a livello urbanistico detto immobile,e logicamente adesso non ci sarebbero lavorazioni,mi chiedo:
a livello di impianti nella asseverazione del pdc inserite, che non comporta installazione o trasformazione di impianti tecnologici? o come procedete?
E nel caso abbiamo fatto impianti tra la 46/90 e la 37/08?
E per la parte antincendio fareste mettere a norma prima della sanatoria o come vi regolate?

In generale tendo a fare mettere a posto prima della sanatoria tutto quello che si può in modo da presentare tutto conforme.
Per gli impianti dipende se le opere edilizie in sanatoria li hanno modificato; immagino di sì dato che hanno demolito delle tramezzature che almeno potevano ospitare un interruttore e forse un punto luce.

Ti serve per forza un PdC per delle tramezzature e opere interne?

Verifica anche i rapporti aero illuminanti e l' autorizzazione allo scarico che di solito non tornano in questi casi.

PDC che le modifiche sono tante, diviso il capannone in 2 unità immobiliari, modifiche prospettiche.
La fogna non sanno manco loro sanno se sono agganciati e sono a 100 metri dal corso ove ce di sicuro, glielo detto che devono accertarsi.
Alcuni uffici sono da declassare che danno verso interno del capannone e hanno zero illuminazione e areazione naturale.
Difformità da 40 anni mai fatto nulla a livello comunale.
Si vogliono metter a posto che poi l'architetto gli studia la ristrutturazione degli spazi e così riesce a presentare la pratica edilizia

GEO_DGE ha detto:

PDC che le modifiche sono tante, diviso il capannone in 2 unità immobiliari, modifiche prospettiche.
La fogna non sanno manco loro sanno se sono agganciati e sono a 100 metri dal corso ove ce di sicuro, glielo detto che devono accertarsi.
Alcuni uffici sono da declassare che danno verso interno del capannone e hanno zero illuminazione e areazione naturale.
Difformità da 40 anni mai fatto nulla a livello comunale.
Si vogliono metter a posto che poi l'architetto gli studia la ristrutturazione degli spazi e così riesce a presentare la pratica edilizia

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Non ho molto compreso.

Vorresti fare un PdC in sanatoria?

Questo, al fine di ripartire con un ante regolare, per poi presentare da un Arch. altra pratica?

brina82 ha detto:

Non ho molto compreso.

Vorresti fare un PdC in sanatoria?

Questo, al fine di ripartire con un ante regolare, per poi presentare da un Arch. altra pratica?

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CErto regolarizzare la situazione attuale, poi l'ach s presenta poi la sua pratica di risistemazione e ristrutturazione uffici.