Sanatoria capannone con problematiche

[GEO_DGE]

Capannone edificato anni 1981, comprato da clienti nel 1985, ci hanno fatto dei lavori senza comunicare nulla in comune (ante legge 46/90).
I lavori sono principalmente lavori di demolizioni interne, per fare spazio a magazzino di commercio all'ingrosso di materiale termo-sanitario, hanno anche fatto impianto elettrico e riscaldamento sopra i banconi dove servono.
Mi hanno riferito che non sono a posto con antincendio ma intendono mettersi a posto.
Ora se nel 2025 vado a regolarizzare a livello urbanistico detto immobile,e logicamente adesso non ci sarebbero lavorazioni,mi chiedo:
a livello di impianti nella asseverazione del pdc inserite, che non comporta installazione o trasformazione di impianti tecnologici? o come procedete?
E nel caso abbiamo fatto impianti tra la 46/90 e la 37/08?
E per la parte antincendio fareste mettere a norma prima della sanatoria o come vi regolate?

 

[Jan80]

In generale tendo a fare mettere a posto prima della sanatoria tutto quello che si può in modo da presentare tutto conforme.
Per gli impianti dipende se le opere edilizie in sanatoria li hanno modificato; immagino di sì dato che hanno demolito delle tramezzature che almeno potevano ospitare un interruttore e forse un punto luce.

Ti serve per forza un PdC per delle tramezzature e opere interne?

Verifica anche i rapporti aero illuminanti e l' autorizzazione allo scarico che di solito non tornano in questi casi.

 

[GEO_DGE]

PDC che le modifiche sono tante, diviso il capannone in 2 unità immobiliari, modifiche prospettiche.
La fogna non sanno manco loro sanno se sono agganciati e sono a 100 metri dal corso ove ce di sicuro, glielo detto che devono accertarsi.
Alcuni uffici sono da declassare che danno verso interno del capannone e hanno zero illuminazione e areazione naturale.
Difformità da 40 anni mai fatto nulla a livello comunale.
Si vogliono metter a posto che poi l'architetto gli studia la ristrutturazione degli spazi e così riesce a presentare la pratica edilizia

 

[brina82]

PDC che le modifiche sono tante, diviso il capannone in 2 unità immobiliari, modifiche prospettiche.
La fogna non sanno manco loro sanno se sono agganciati e sono a 100 metri dal corso ove ce di sicuro, glielo detto che devono accertarsi.
Alcuni uffici sono da declassare che danno verso interno del capannone e hanno zero illuminazione e areazione naturale.
Difformità da 40 anni mai fatto nulla a livello comunale.
Si vogliono metter a posto che poi l'architetto gli studia la ristrutturazione degli spazi e così riesce a presentare la pratica edilizia

Non ho molto compreso.

Vorresti fare un PdC in sanatoria?

Questo, al fine di ripartire con un ante regolare, per poi presentare da un Arch. altra pratica?