Errore su preliminare

Buongiorno a tutti!!
Se sul preliminare ci fosse un errore di trascrizione delle particelle oggetto di vendita, se ad esempio ne mancasse una, si può poi correggere in fase di rogito?
Grazie a chi potrà rispondermi
Buona domenica !!!

joan22 ha detto:

Buongiorno a tutti!!
Se sul preliminare ci fosse un errore di trascrizione delle particelle oggetto di vendita, se ad esempio ne mancasse una, si può poi correggere in fase di rogito?
Grazie a chi potrà rispondermi
Buona domenica !!!

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Certo, ma va informato il notaio. Il notaio fa comunque le verifiche del caso, sia sulle pertinenze sia sullo storico dell’immobile.

Michela_ ha detto:

Certo, ma va informato il notaio. Il notaio fa comunque le verifiche del caso, sia sulle pertinenze sia sullo storico dell’immobile.

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Grazie infinite, mi rassicura...

(Questo forum è utilissimo, grazie a chi lo ha creato e a tutti quelli che aiutano chi non ha competenze in questo campo)

joan22 ha detto:

Se sul preliminare ci fosse un errore di trascrizione delle particelle oggetto di vendita, se ad esempio ne mancasse una, si può poi correggere in fase di rogito?

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Si, come scritto da @Michela_
Ma è anche possibile correggere il preliminare, aggiungendo la particella mancante direttamente nel punto della descrizione dell’oggetto di vendita, con la firma delle due parti a lato, oppure aggiungere una nota firmata a piè di pagina del contratto originario, oppure ancora firmando una scrittura integrativa.

joan22 ha detto:

Buongiorno a tutti!!
Se sul preliminare ci fosse un errore di trascrizione delle particelle oggetto di vendita, se ad esempio ne mancasse una, si può poi correggere in fase di rogito?
Grazie a chi potrà rispondermi
Buona domenica !!!

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Certo, come già detto da altri meglio correggere direttamente il preliminare, sempre se di errore/svista si tratti.

Se nella descrizione si parla di 2000mq e in realtà con le sole particelle indicate si arrivasse già a 2000mq, la vedo dura...

Tutto dipende dal motivo per cui la particella è "sfuggita".

francesca63 ha detto:

Si, come scritto da @Michela_
Ma è anche possibile correggere il preliminare, aggiungendo la particella mancante direttamente nel punto della descrizione dell’oggetto di vendita, con la firma delle due parti a lato, oppure aggiungere una nota firmata a piè di pagina del contratto originario, oppure ancora firmando una scrittura integrativa.

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Hai ragione, sono stata frettolosa nella risposta.
A me è capitata una cosa simile lo scorso anno, giardino attorno alla villa, quindi terreno su cui era costruito l'immobile + altre 2 piccole particelle. Ma il giardino era un tutt'uno. In quel caso l'ho "scoperto" solo un paio di giorni dopo aver stipulato il preliminare quindi mi sono fatta mandare PEC dalla proprietaria con indicato che anche le particelle x e y erano oggetto di vendita compreso nel prezzo pattuito e ho informato poi il Notaio. Abbiamo fatto pure il CDU per quei pezzettini di terra. Errore mio decisamente per non aver effettuato la visura terreni... Alla proprietà la cosa era sfuggita...