Venditori marito e moglie proprietari 1/2 cadauno

sgaravagli ha detto:
art. 1478 c.c. vendita di bene o porzione di bene altrui, se il venditore non è proprietario del bene al momento del preliminare, si obbliga a farne acquistare la proprietà al compratore. sarebbe opportuno inserire questo articolo accanto alla firma di colui che ha accettato. se non fosse scritto possibile causa
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MA non è stato fatto
 
GEO_DGE ha detto:
MA non è stato fatto
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non vi è certezza del diritto in italia, ma di solito chi sottoscrive la vendita, implicitamente, se nell'oggetto del contratto vi è il 100% del bene, si obbliga implicitamente a ottenere il consenso anche dell'altro altrimenti si puo' agire legalmente nei confronti dell'unico firmatario
 
sgaravagli ha detto:
non vi è certezza del diritto in italia, ma di solito chi sottoscrive la vendita, implicitamente, se nell'oggetto del contratto vi è il 100% del bene, si obbliga implicitamente a ottenere il consenso anche dell'altro altrimenti si puo' agire legalmente nei confronti dell'unico firmatario
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se posso dire anche l'AI non doveva accettare la restituzione solo con 1 firma e farlo subito presente
 
mi è capitato di concludere compravendite con molti eredi e uso questo articolo per praticità, forse io sono troppo preciso, inserisco alla accettazione che il firmatario si obbliaga per tutti i proprietari
 
GEO_DGE ha detto:
e se poi non riesce? specie se sono in tanti? in tal caso sarebbe utile procura speciale
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basta essere chiari, per il preliminare basta una delega o il 1478 per comodità, al rogito di solito intervengono tutti, si prendono i soldini, poi se ci fosse qualcuno che non potesse intervenire si scrive procura notarile
 
sgaravagli ha detto:
non vi è certezza del diritto in italia, ma di solito chi sottoscrive la vendita, implicitamente, se nell'oggetto del contratto vi è il 100% del bene, si obbliga implicitamente a ottenere il consenso anche dell'altro altrimenti si puo' agire legalmente nei confronti dell'unico firmatario
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Ma solo se la proposta è stata indirizzata ad un solo proprietario che firma per accettazione. In questo caso la proposta è stata indirizzata ad entrambi i proprietari e a firmare per accettazione lo ha fatto solo un proprietario.
 

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