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Ma se Rossani è alle prime armi si renderà conto che a volte dovrà abbassare un po' la provvigione (soprattutto dei venditori) :hi: comunque a occhio e croce dovrebbe vendere intorno alle 5 case (anche 4 con buone provvigioni) perchè per fortuna a differenza del franchising l'agenzia in proprio...

Una domanda, nel modulo di Proposta d'acquisto che abbiamo redatto e depositato in Camera di Commercio non sono inserite la clausole sospensive (accoglimento del mutuo e vendita del proprio immobile), possono essere inserite con un'aggiunta senza ri-depositare il modulo, o ciò comporta dei...

Un cliente ci ha posto questo quesito. Dobbiamo vendere un suo immobile, lui è unico erede, il padre è defunto (la madre era già defunta tempo prima). L'immobile è attualmente intestato al padre. Il punto è che il cliente è erede oltre che di questo immobile anche di altri immobili (alcuni...

Date un'occhiata a questo, può andare?

Quoto Notaio85, in rete i pdf editabili e non salvabili sono anche pessimi perchè alcune date non entrano in modo preciso negli spazi :-(

Coscienza apposto assolutamente, noi abbiamo diritto alla provvigione da entrambi ma temiamo per la provvigione del cliente acquirente. Dunque raccomandata da inviare a tutti benissimo, dunque ai 2 commercialisti e al cliente acquirente (che ha fatto scattare il tutto), raccomandate in cui...

Grazie per la risposta. I 5 giorni sono indicativi nel senso che è un periodo generico, potrebbero incontrarsi tra 5 come tra 6 o 4. Ovviamente nell'incontro che avverrà prima tra la nostra agenzia e il commercialista del nostro cliente faremo presente quanto detto da Seroli invitando il...

Ecco il caso: potenziale acquirente vuole acquistare un'attività che abbiamo in incarico, viene in agenzia, chiede info, visiona l'attività e i bilanci,NON gli facciamo firmare il foglio di visita (una svista), fa un'offerta verbale rifiutata dal propietario e scompare. Oggi veniamo avvisati...

Sto utilizzando il Registro di identificazione della clientela antiriciclaggio relativo al decreto del 3 febbraio 2006 il n. 143

Quali documenti contabili oltre ai bilanci è opportuno dare agli interessati all'acquisto? C'è chi fa notare come il semplice bilancio redatto dal commercialista non sia il massimo per valutare se l'impresa vale la candela, chiedendo la dichiarazione dei redditi, mi sembra eccessivo o no?

Una domanda circa la compilazione del modulo antiriciclaggio. Es.1) Tizio compra casa da Caio al costo di 100.000 euro, alla proposta registrata versa 5.000 di caparra e dopo 30 giorni versa con assegno un acconto di 35.000. Non si fa preliminare e dopo altri 30 giorni circa si va a rogito nel...

Hai una bozza di tale tipo di contratto? Entrambi vanno comunque autenticati dal Notaio?

E' possibile inserire nel compromesso di affitto di azienda anche il diritto di riscatto alla scandenza del periodo di affitto? Le parti vorrebbero così.

Parole sante

La nostra agenzia ha deciso di presentarsi ai diversi costruttori della città, abbiamo già una lista di indirizzi, a cui vorremmo presentare la nostra offerta di lavoro, presentare la nostra agenzia e nulla di più lasciando che loro, in futuro, decidano di scegliere se darci incarichi o meno...

Grazie Antonello

Mi era sorto il dubbio perchè fino ad oggi non ho mai preso mandato da costruttore e siccome so che esistono particolarità circa l'IVA (per esempio nella compravendita si paga il 4% al costruttore) temevo potessero esserci differenze. Ti ringrazio comunque della risposta.

Rispolvero l'argomento. Sto per vendere un'attività di ristorazione con locazione. In base all'art. 36 L. 392/78 il nuovo proprietario dell'attività di ristorazione subentra anche e automaticamente nel contratto di locazione. Come funziona però tecnicamente la cosa? Quale carteggio dovrei...

Optando per mandato in esclusiva (senza prendere provvigioni dagli acquirenti), nel pagamento della provvigione che vi fa il costruttore si aggiunge l'IVA al 20%?

Grazie sei stato chiaro. Quindi possiamo fare semplicemente la denuncia di successione all'AdE e poi quando rogiteremo la vendita facciamo l'accettazione tutto contestualmente?