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Sinceramente non vorrei lasciare stare con la crisi che c'e' rinunciare a 800 euro non mi sempra il caso.

Con i clienti di prima ho gia'concluso da un pezzo. Il problema e'che il locatore sitrova a Napoli e il conduttore in Sicilia quindi io lascio la tracciabilita' dei contratti che scrivo via email cmq come faccio a non scrivere i dati, se non scrivo i dati io chi le dovrebbe scrivere? Quindi che...

Per l' altra persona intendo lo zio

La procura e un ottima idea sperando che l'altra persona accetti

io ovviamente ho spiegato a cosa vanno incontro ma nn c'era' di bisogno perche' il conduttore e' un avvocato e il locutore mi ha risposto che sa a cosa va incontro, cmq la mia domanda e': mi hanno chiesto di fargli io una scrittura privata' quindi io gli sto inviando un contratto eliminando...

quindi come faccio a verificare l' autenticita della firma del locatore, basta con frontarla con la firma della Carta di Identita oppure no? Tra l' altro il conduttore e' un avvocato. Posso ricevere i documenti del locutore via email anche se non mi ha firmato l' autorizzazione alla privacy.

Ovviamente non voglio dare nessuna copia al conduttore. Cmq non ho nessuna colpa perche' come ho gia' scritto in precedenza il conduttore ne era consapevole che io non avevo controllato la visura catastale dell' immobile quindi non ero al corrente se realmente i propietari erano loro, il...

Limpida Il contratto lo fatto io. ENZO 6, non ti stupire + di tanto perche' e' scontatto che io posso fare una visura catastale per soggetto avendo i dati del locutore. Tra l' altro io lo specificato al conduttore che senza una visura catastale non posso verificare se realmente e o non e' il...

H&F purtroppo i problemi sicuramente ci saranno cmq mi sono informato con un avv. e a livello legale non mi possono fare nulla. A peggiorare ancora la situazione e che tra l' altro l' immobile non e' catastato. Ovviamente io non lo sapevo, non pensavo che una 70 enne con un nipote avvocato...

Si le ho spiegato il tutto anzi ha un nipote avvocato e ho parlato anche con lui e mi ha risposto che a lui non gli interessa quindi gli ho risposto figuriamoci a me. :)

autencita' del propietario dell' immobile. Perche' ho affittato degli immobili senza richiedere nessuna visura catastale ma ovviamente nei contratti ho inserito i dati di coloro che si erano presentati come tali.

perche' da comune accordo tra locutore e condutture si e' deciso di non registrarlo, quindi il locutore non mi ha fornito la visura catastale. A distanza di un mese mi ha chiamato il conduttore e mi ha richiesto questi dati perche' altrimenti non puo' chiamare la residenza ( e mi ha chiesto...

H&F hai ragione mi sono riletto la legge 431/98. Pero non ho risolto il problema perche' se il locatore 6 mesi prima della scadenza dei 3 anni invia una lettera con raccomandata che dice che ha intenzione di vendere l' immobile cmq il locatore dovra lasciare l' immobile, o sbaglio? Quindi io...

Posso scrivere sul contratto il conduttore e il locutore si avvalgono della cedolare secca? Oppure devo riempire un modulo che mi lascieranno all' Agenzia delle Entrate da allegare al contratto? Vi ringrazio anticipatamente per la vostra attenzione.

P.S. alla scadenza dei 3 anni non puo' essere rinnovato per ulteriori 3 anni ma solo x 2 anni dopo di che si potra' decidere di fare un' altro contratto.

non concordo con te perche' nel contratto 3+2 il locatore mandando una lettera con raccomandata 6 mesi prima dello scadere dei 3 anni puo' far sciogliere il contratto perche' vuole vendere il propio immobile. Per questo motivo ho pensato di aggiungere una clausola nel contratto dicendo che sia...

-la fine dei 3 anni si puo' decidere di mandare una raccomandata con ricevuta di ritorno almeno 6 mesi prima per decidere di sciogliore il contratto, oppure non mandare nulla e tacitamente viene in automatico confermato per ulteriori altri 2 anni. Il problema e che non esistono contratti per la...

Posso scrivere sul contratto il conduttore e il locutore si avvalgono della ciotolare secca? Oppure devo riempire un modulo che mi lascieranno all' Agenzia delle Entrate da allegare al contratto? Per la registrazione del contratto devono pagare il 2% annuo piu' le marche da bollo? Oppure per i...

E quale e' la metodologia da seguire?

Faccio l' AI da 6 mesi cmq io per la valutazione di un immobile vado a verificare sul sito dell' ag. del territorio e poi faccio le dovute aggiunte o detrazioni nel caso in cui si deve ristrutturare.