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Nessuno sa aiutarmi?

Salve, non sono esperto di aste, vorrei un parere. Su un acquisto di una casa all'asta quali spese sono esattamente deducibili per il calcolo della plusvalenza? Imposta di registro, lavori di adeguamento impianti o regolarità catastale, spese per il professionista delegato, oneri condominiali...

Grazie Rosa. Hai confermato la mia idea.

Grazie Rosa. Mi confermi che non è scritto da nessuna parte ma è solo una consuetudine?

Provo a rispiegarmi. In un contratto di permuta viene tassato l'immobile con il valore catastale più alto. Chi paga le imposte? E gli onorari del notaio? Le relazioni tecniche mi immagino che ogni parte ne paghi una. Sono tutti e 2 soggetti a imposta di registro.

Ciao a tutti. Mi dite in un caso di permuta con conguaglio chi paga le spese tecniche e notarili? chiedo scusa ma non mi è mai capitato. E poi: si tratta di consuetudine o esiste un riferimento normativo? grazie mille

qualcuno può dirmi come si comporterebbe ? grazie

Ciao a tutti. Approfitto del post per porvi un quesito. In collaborazione con un collega facciamo vedere un appartamento di nuova ristrutturazione ad un "tizio". L'appartamento è vuoto e ci facciamo dare le chiavi dalla mamma della proprietaria con cui teniamo i rapporti. Il tizio ci dice che...

Quoto in toto. La stupidità regna sovrana e non possiamo sempre abbassare la testa. Chi vuole fare "senza fattura" lo fa a prescindere. Pos o non pos.

La crisi ha fatto selezione e questo non è necessariamente un male. Non è detto che siano rimasti gli AI più preparati però. In giro tra noi cari colleghi c'è ancora chi fa le proposte di acquisto con modelli prestampati in Lire... per cui che dire.. io mi auguro che la professionalità degli...

mi sembra che abbiamo perso di vista il quesito iniziale...

Ciao a tutti. Vorrei il vostro consiglio sull'evolversi della vicenda. Ho incontrato i proprietari i quali, provando a discolparsi ma senza ammettere il fatto, mi hanno proposto una soluzione a stralcio della questione: 1000-1500 euro a fronte dei 3.000 euro oltre IVA (3% scontato) che io ho...

Per ora li ho chiamati e gli ho prospettato una bella denuncia per falso in atto pubblico. Hanno preso tempo e mi richiamano a breve. Se riesco ad avere quanto mi spetta non mi interessa coinvolgere il collega (ex collega).

Grazie Antonello. Io voglio essere regolare ci mancherebbe, ma stavo riflettendo sul fatto che: - il falso nell'atto rimarrebbe, giusto? - io devo riscuotere da una parte sola, quindi rimarrebbe una dichiarazione delle parti in atto di assenza di agenzia immobiliare e una successiva fattura ad...

ciao a tutti. volevo sottoporvi quanto mi è accaduto di recente. A novembre scorso ho avuto una trattativa per un immobile che avevo passato anche ad un mio collega. I clienti acquirenti erano suoi. Premetto che dalle nostre parti (Prato) è quasi impossibile farsi firmare un incarico scritto...

Se lavori bene e gestisci la tua zona e la tua clientela piano piano avrai recuperato quel vantaggio che i franchising credono di poterti dare. Ma soprattutto sarai solo tu il responsabile della tua fama e della tua reputazione. Ma avrai risparmiato migliaia di euro ! Sinceramente non conosco...

Entrano negli uffici di tutti, devo dire ultimamente un po' meno. Molte persone, purtroppo, hanno capito che non possono raggiungere certe cifre di mutuo e quindi non vengono nemmeno più a fare le giratine.

Riguardo al quesito del nostro amico.. Premesso che sono d'accordo con Ponz e cioè se proprio si mette la clausola sospensiva il mutuo lo seguo io tramite il mediatore creditizio di mia fiducia, altrimenti niente clausola. Ma secondo voi.. L'acquirente firma una proposta dove si assume la...

Salve, vorrei la vostra opinione in merito ad una situazione. E' stato riscontrato un danno su un corridoio condominiale davanti al portone di un appartamento abitato da inquilino con regolare contratto. Le mattonelle del corridoio sono state pulite usando un prodotto sbagliato e ora riportano...

Potete spiegarmi perchè Superpilu 3000 non ha ragione? chiedo davvero perchè non capisco. grazie