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Solo tu hai elementi per valutare se le previsioni siano adeguate: posso solo consigliare di prevedere un acconto mensile adeguato, magari variabile per i mesi di riscaldamento, e tale da portare ad un conguaglio a credito (sia pur contenuto)

Il mio attuale condominio, risultava a catasto con una vecchia toponomastica da almeno 30 anni. E così avevo acquistato. Successivamente un condomino, di sua iniziativa, e non so con quali documenti, ha richiesto l'aggiornamento per assegnare al condominio il nome della via effettiva: cosa che è...

In genere le società non sono propense ad intestarsi le utenze: se ci fosse un solo dipendente se le intesterebbe lui. Nel tuo caso è improbabile. Quindi rimarrebbero a te intestate: importante scrivete sul contratto che la spesa compete alla società o ai dipendenti, con società garanta con...

Hai confrontato la planimetria catastale o il progetto in comune, con la realtà del fabbricato? Hai le competenze necessarie?

Ma come è buono, ... Lei?

Figurati te lo ripeto visto che mi riguarda direttamente. Mio suocero acquistò dal costruttore negli anni 70 un bilocale in Liguria e lo intestò alle due figlie riservandosi l’usufrutto. Sorse poi un contenzioso col costruttore che aveva disatteso alcune promesse: si arrivò ad una transazione...

Mi spiace: hai letto male e non inteso cosa volevo affermare. Prima di affibbiare responsabilità a Notai, Agenti e Tecnici convolti, aspettiamo di sapere cosa sia la parcella dimenticata e che nesso ha con la vendita principale. Poi ..... , si può ragionare. In primis la responsabilità...

Prima di affibbiare responsabilità e ragioni a chicchessia aspetterei dal postante indicazioni più dettagliate su quale sia il problema della particella mancante. Mi hanno colpito due interventi Sicuramente utile: ma nessun tecnico o notaio può sapere meglio dell’interessato cosa si vuole/deve...

Ho risposto prima che comparisse la tua precisazione a Francesca.

Hai male interpretato: ho esattamente affermato la medesima regola ADE, correggendo Casabella. E' però chiaro che non allegando il testo del contratto, in sede RLIweb qualche locatore possa dichiarare solo la quota di canone al netto del contributo forfettario: in quel caso ADE non ha la...

Interessante precisazione che non conoscevo: frutto di una modifica dell'art 2 portata dal DECRETO-LEGGE 16 luglio 2020, n. 76 che ha aggiunto al comma 1 la seguente affermazione ((Le innovazioni di cui al presente comma non sono considerate in alcun caso di carattere voluttuario ai sensi...

Il guaio non è solo l'ipocrisia: adesso sorgono anche problemi nella regolare commerciabilità. E a risponderne rimangono solo i proprietari attuali, molto spesso ignari.

Saggezza condivisibile. Oltretutto, per fare le pulci avrebbe già dovuto chiedere il resoconto il primo anno: invece ha accettato l'importo forfettario, senza aver esaminato cosa poteva includere. Locatore non corretto e Conduttore non "sgamato": purtroppo si sono incontrati.

Ni. Un conto le scappatoie, un conto il criterio di AdE. Oggi non sempre è obbligatorio allegare il contratto, quindi ci si può regolare. Ma quando si allega il contratto che prevede Y spese forfettarie senza specificare il “salvo conguaglio”, per AdE viene tassato in registro X+Y. (Sempre che...

Più complicata (o più semplice) Il costruttore aveva realizzato i sottotetti con 4 velux ciascuno, con accesso dalla scala condominiale, predisposti con allacciamenti ad acqua, metano e luce dal piano sottostante di circa 100 mq, ed addirittura predisposta la botola per una scala a chiocciola...

E io aggiungerei una verifica sul rilascio della abitabilità della mansarda.....:fico: Per esperienza diretta, avevo anch'io recuperato il sottotetto già predisposto dal costruttore, tramite condono e pagato l'obolo. Anni dopo ho scoperto che il condono rilasciato dal Comune, sanava la...

Errore: o AdE distratta. Registrare un contratto d affitto a X più spese condominiali Y forfettarie fa pagare le tasse su X+Y Resta valido invece ciò che volevi suggerire

Dici che allora si addicono alla categoria?😀😂😇

Avevo premesso non trattarsi di antiquariato… Apprezza invece la cronologia….: e io su una 1100E ci ho pure viaggiato

Il venditore non è obbligato ad allineare e certificare gli impianti alla normativa attuale: e nemmeno l’acquirente. Compri una casa degli anni ‘50? Avrà le caratteristiche costruttive di quegli anni: sarà classe G, altezze soffitti di 3 m, forse struttura in mattoni e poco ferro, ecc ecc Il...