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Non so se è questo il tuo caso, ma se una proposta è molto lontana dal prezzo richiesto (o comunque dal prezzo che il venditore accetterebbe), non ci sono i presupposti nemmeno per intavolare una trattativa con controproposta. Io sto vendendo un appartamento a 150.000. Se mi arrivasse una...

Mi spiego meglio. Al Comune ovviamente conoscono bene il palazzo (a parte il fatto che ricordano che in zona sono stati tutti collaudati, quindi probabilmente il collaudo è andato perso al genio civile), mi hanno detto che i documenti che ho vanno già bene per ottenere la scagi. Quindi, in...

Insieme all'agenzia abbiamo parlato con il tecnico del Comune, il quale ci ha detto che la documentazione in mio possesso è sufficiente ad avere l'agibilità. Ho quindi deciso di richiederla, e tagliare la testa al toro!

Per non incorrere nel rischio di aliud pro alio (e di incommerciabilità), può essere sufficiente inserire nella proposta una clausola tipo: il venditore precisa che l'immobile, al rogito, sarà da considerarsi NON conforme con la normativa edilizia ed urbanistica? In questo modo io dichiaro che...

È appunto questo il motivo per cui mi sono rifiutata di dichiarare che c'è la regolarità urbanistica. Il mio tecnico? Sì, ha analizzato le carte e dice che forse l'accettano al Comune, ma la verità è che fin quando non presenti la richiesta di scagi, nessuno può sapere quale sarà l'esito. Ogni...

Buongiorno e grazie a chi vorrà intervenire. Sono la proprietaria di un appartamento in vendita, per il quale esistono i titoli edilizi, il certificato di idoneità statica e un condono. Manca il collaudo statico e non è mai stata richiesta l'agibilità. Nel mandato conferito all'agenzia abbiamo...

Ora l'agenzia sta cercando di risolvere al Comune, con il numero di protocollo indicato su quel documento.. Si tratta di una mia controproposta alla sua proposta di acquisto, quindi solo il proponente può eventualmente decidere di aggiungere una sospensiva a quanto da me scritto. Se è possibile...

Scavando tra le carte il tecnico ha trovato il "MODELLO UNICO INFORMATICO DI AGGIORNAMENTO DEGLI ATTI CATASTALI ACCERTAMENTO DELLA PROPRIETA' IMMOBILIARE URBANA" Lì c'è scritto che i lavori sono stati ultimati in data xxx a firma di xxx. Secondo voi può bastare questo per farlo fidare? Se...

Mi sembra strano, ti fanno fare la variazione catastale se non presenti la fine lavori?

Il bello è che, fidandomi di lui, ho riferito la cosa all'agenzia, la quale ha detto "giusto! Non ci avevo pensato a ricavarla da lì", quindi gliel'ho mandata, visto che anche loro approvavano l'idea. Poi mi è venuto il dubbio. Se non dovesse bastare, come si può ovviare?

Buongiorno, sto vendendo un appartamento che è stato oggetto di lavori (cambio di destinazione d'uso) qualche anno fa. L'acquirente mi chiede la fine lavori, ma il mio architetto non ne ha una copia, a quanto pare. La comunicazione fu fatta certamente (altrimenti non avremmo potuto chiudere la...

Salve a tutti, riporto su la discussione. Ho un appartamento sprovvisto di agibilità perché all'epoca (1980) non fu fatto il collaudo statico. Il mio ingegnere, adesso, ha redatto il certificato di idoneità statica, assicurandomi che sia sufficiente per richiedere l'agibilità (oltre alla...

Salve, ho appena venduto il mio appartamento. Nelle settimane precedenti al rogito, si sono svolte alcune attività extra dell'amministratore (assemblee straordinarie) senza però mai parlare dei costi. Col subentro dell'acquirente, hanno deliberato le spese. L'amministratore ha inviato il totale...

Buonasera, Il mio compagno ha ricevuto in eredità un appartamento (inserito in un palazzo di 5 unità immobiliari). Dovendolo vendere, si è preoccupato di reperire tutta la documentazione, riuscendo a trovare solamente concessione edilizia e deposito al genio civile. Non ha trovato invece...

Ho scoperto che le cose non sono andate proprio come mi aveva fatto credere l'agente. Ho visto lo stesso immobile proposto online da un'altra agenzia. Chiamo per chiedere se è ancora disponibile e mi dicono che c'è una proposta accettata già da qualche giorno, con la loro agenzia, e ancora...

Il fatto che non si sia nemmeno "degnato" di prendere il tuo numero, è molto eloquente: evidentemente ti ha bollato come sognatore, che sperava di acquistare l'immobile a un prezzo del tutto improponibile. Fermo restando che avete evitato di perdere tempo tutti e 3, non è inusuale che il...

In settimana ho visto un appartamento ed ero intenzionata a fare una proposta. Mi serviva solo la planimetria per fugare un dubbio con l'architetto, ma avevo già deciso di fare un'offerta. Ieri mattina chiamo l'agente, chiedo se posso passare a prendere la planimetria. Mi dice di essere...

Sì appunto, ma la raccomandata non è fine a se stessa, implica la mia facoltà di annullare la vendita con loro. Non sono una "palazzinara" (ti riferivi ai costruttori?), ma non offenderei la categoria dato che anche tu vivi in un immobile costruito da qualcuno. Auguri per la tua ulcera.

Non mi pare un investimento spinto. I rischi sono sempre calcolati. Ho incassato l'assegno (proposta non vincolata al mutuo), e una parte dei lavori è pagata con quello. Mi dispiacerebbe fare aspettare troppo la ditta. Un po' mi aspettano ma non a oltranza, giustamente. In qualche modo...

Non mi cerco un bel niente, questo è il mondo degli affari. Faccio tante vendite, la maggior parte fila liscia, infatti non scrivevo dal 2019. Vendetti la casa ai signori della discussione di 2 anni fa. Rinunciarono al garage e lo vendetti a un'altra persona. Questa è un'altra casa, altre persone.