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Più o meno la situazione in cui mi sono trovato io, con la differenza che io venditore non mi sono ritirato e quindi si va comunque al rogito. Io non capisco comunque che senso ha che le proposte non scadono, se si stabilisce una data di rogito e questa non la si rispetta dovrebbero esserci...

Bagudi grazie, si in effetti so che l'agenzia a questo punto non c'entra più e da parte mia è una mezza carognata (lo ammetto)solo spero che così facendo faccia pressing lei, so che è l'agenzia che sta mettendo in contatto notaio e banca. Tornando al discorso sospensiva, che senso ha a questo...

Finalmente al mio acquirente la banca ha accettato il mutuo, sorvoliamo su tutto quello che è successo se no non finiamo più. La situazione è la seguente che riassumo per punti. 1. vi era una sospensiva di accettazione mutuo. La proposta scadeva i primi di agosto 2. il mutuo è stato accettato...

Questa frase non ha senso. Non è assolutamente vero che il valore delle case col tempo si indebolisce. Innanzitutto come regola generale si dovrebbe tenere conto dell'andamento del mercato immobiliare/economico ( sono strettamente collegati). Per esempio negli anni 60 c'è stato un momento in cui...

Straquoto ma alla fine sono tutti d'accordo, compreso il padre. In effetti queste due case sono state acquistate proprio col fine di darle un giorno ai due figli. Però le vicende legali mi interessano perchè in due giorni di forum sto acquisendo tante informazioni utili, fermo restando che ci...

La situazione collaterale, vuol dire che uno dei figli in questo momento non potrebbe sostenere costi derivanti da una casa (ristrutturazioni, spese condominiali, tasse ecc...), ma le queste condizioni non coincidono con quelle dell'altro fratello che in vece vuole subito il bottino. Moglie...

Questo forum mi piace tanto. Faccio un esempio per porre una domanda. Un padre ha due case di pari valore e due figli. Uno dei due vuole una casa. La richiesta è che il padre la venda e gli dia i soldi o "trasferirgli" la proprietà; rimangono ancora indefiniti i modi di procedere. L'altro...

E' la stessa situazione in cui mi sono trovato io, in questo caso ho il ruolo da venditore. La perizia è stata elaborata e il valore stimato è pari a quello della proposta. Comunque con questo post ho acquisito un'altra informazione che non avevo. Io pensavo che era propedeutica la risposta...

scusa se vado ot, ma perchè non vi impegnavate a saldare il condominio e rivendevate senza asta facendovi restituire in seguito alla vendita i soldi da vostro zio? Così voi non ci perdevate nulla e magari tuo zio ci guadagnava pure qualcosa. Ormai se l'asta si è conclusa con un compratore è...

Probabilmente ha paura degli studi di settore, scommetterei sul fatto che non è la prima volta che prende soldi in nero e quindi potrebbe essere un problema per lui non da poco.

Replico per l'ultima volta perchè sembra quasi che stia diventando solo un tuxtu. Io non dovevo spiegare proprio nulla perchè è stata la prima cosa che ho scritto: devo porre un quesito antipatico per gli AI, ma mi piacerebbe essere informato (solo per non rimanere appunto un ignorante).

Lo avevo pure detto che volevo solo sapere ed era una curiosità, per cui ho ragione al 100% quando parlo di processi all'intenzione. Lo so che voi non siete lui e ho bene chiaro che non tutti sono uguali, per esempio l'AI che si sta occupando del mio acquisto è correttissimo, o almeno fino ad...

Appunto. Diciamo che poi non diventa più una questione sentimentale e/o di furberia ma di legalità e in quanto tale per poterne parlare e agire correttamente ci si dovrebbe documentare, il nodo centrale della questione per me rimane questo. La cosa assurda è che io in questo discorso volevo...

Che poi non so se hai letto l'altro post ma io credo che l'agenzia a cui mi sono rivolto siccome non lavora in modo del tutto limpido prima di porsi il problema della mia provvigione dovrebbe stare attenta ad altro. Io non capisco una cosa, appartengo alla categoria dei liberi professionisti...

L'esempio come da me stesso sottolineato era ASSURDO, era per capire e sapere se esistono dei tempi legali di prescrizione. Chissà perchè agli agenti risultano scomodo ed ostiche le domande che in qualche modo vanno a loro sfavore. Io penso che sia la cosa migliore per tutti conoscere e non...

A fare il processo alle intenzioni si è sempre maestri. Giusto per toglierti la curiosità, io grazie alla competenza di qualche agente immobiliare mi trovo in una pessima situazione perchè fidandomi delle loro parole ho fatto una proposta di acquisto per un'altra casa impegnandomi al pagamento...

Certo se la motivazione fosse la provvigione sarebbe ssurdo. Ma se per esempio io mi ritiro dalla vendita per motivi miei del tutto personai e la vicina di casa dopo 3 anni si ripropone perché pensa di comprare la casa al figlio/figlia per averlo vicino non é poi così improbabile. Non sapevo...

Buongiorno, devo porre un quesito antipatico per gli AI, ma mi piacerebbe essere informato (solo per non rimanere appunto un ignorante). Mi sembra di capire che devo riconoscere obbligatoriamente la provvigione all'agenzia se concludo una compravendita con un'acquirente da loro presentato. Ma...

Confermo ogni tua parola. Intanto i giorni passano, manca davvero poco alla scadenza e io sono ancora naufrago nell'oceano

Guarda se ci penso mi mangio i gomiti. Il punto è stato che l'AI mi ha convinto dicendomi che l'acquirente era erogabile e che entro 1 mese si andava all'atto ed era un proforma. Peccato che lui aveva fatto il conto senza l'oste, era convinto che firmassi la proposta più alta. E comunque su...