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Scusami @D3rivato ma tu non sei un broker? Così almeno risulta dal tuo profilo... Comunque... il compito del broker, a mio avviso, non è quello di strappare condizioni migliori rispetto alle migliaia di prodotti in circolazione nel mercato dei mutui, ma di indirizzare il cliente verso il...

DM infrastrutture e trasporti 10 marzo 2006 Art.1 Comma 4 "In ogni comune le parti possono comunque stipulare, indipendentemente dalle esigenze individuate negli Accordi locali, contratti di locazione di natura transitoria per soddisfare qualsiasi esigenza specifica, espressamente indicata in...

Giusto. Quindi ti sei dato la risposta da solo: non sono questi i proprietari a cui ti devi rivolgere. I miei clienti sono generalmente: persone che vivono a più di 30 chilometri dall'immobile e si sono resi conto che le locazioni brevi permettono di preservare meglio l'immobile rispetto ad una...

Ti ho già risposto: restano in carico al proprietario o non compaiono proprio...

Il diritto reale che permette di locare un immobile è l'usufrutto e non il diritto di abitazione. In questo caso il contratto di locazione verrebbe stipulato dal figlio alle due studentesse mentre il diritto di uso (che consiglio rispetto a quello di abitazione) risulterebbe in capo al padre il...

Un'assicurazione può valutare di non intervenire neppure a copertura di un evento qualora ritenga il rischio assai probabile. Prova a fare 5 incidenti in un anno con la tua auto e ad imporre il rinnovo della polizza alla tua compagnia... trovarei numerose difficoltà :-) Ovviamente non si...

Il consiglio è quello di trovare un altro immobile. Ovviamente questo è così appetibile proprio in funzione del rischio che correresti. In alternativa dovrai rivolgerti ad un legale che si prenderà la briga di esaminare tutta la questione processuale per darti maggiori informazioni. Il problema...

La questione fiscale attinente la gestione delle locazioni brevi... riguarda diversi aspetti... e si sovrappone alle limitazioni che concernono la gestione delle locazioni turistiche previste dalle normative regionali. Tieni presente che la normativa, quando cambierà, non permetterà di fare...

Se gli accordi territoriali per le locazioni calmierate non sono stati rinnovati di recente (dopo il 2017) le motivazioni della transitorietà non risultano solo predeterminate dalla convenzione ma possono essere eccepite da locatore e conduttore purchè il motivo della transitorietà sia...

Generalmente i problemi di metratura riguardano gli stranieri che necessitano del nulla osta per il rinnovo del permesso o della carta di soggiorno o per le pratiche sempre con gli stranieri di ricongiungimento famialire. In questo caso le norme citate nei post precedenti divengono...

Io utilizzo solo Booking e Airbnb. Sono sufficienti, a volte anche troppi. Esistono poi altri siti utili ma... non indispensabili come questi due. In tutti i casi si deve partire da un gestionale che ti permetta di evitare gli overbooking... Se ne trovano diversi anche on-line con canoni di...

In primis ti devo dire che "mutuo" e "donazione" spesso non vanno d'accordo... Quindi... meglio acquistare la casa che riceverla in donazione... Il mutuo per la ristrutturazione viene erogato sul costo dei lavori, in base ad un computometrico effettuato da un tecnico. L'erogazione, se i lavori...

Puoi parlarne con la tua banca di fiducia.... Vedrai che ti sconsiglierà la donazione. Valuterà negativamente anche un mutuo acquisto... essendo l'immobile intestato a tuo padre... E potrebbe non intervenire su tuo papà se la sua età fosse avanzata. Forse la soluzione più semplice sarebbe il...

Puoi fare una proposta subordinata alla regolarità urbanistica rispetto allo stato di fatto... ma forse è il caso di effettuare un sopraluogo con un professionista prima ancora di mettere nero su bianco... Perchè, da quello che scrivi, alcune sanatorie potrebbero essere veramente ardue. In...

Ciao @alpinky , faccio una premessa. Dalle mie parti, i pochi costruttori rimasti che operano con un minimo di continuità... rispettano le norme del d.lgs 122 del 2005. Sottoscrivono compromessi formalmente corrispondenti alla norma Li registrano e rilasciano fideiussioni bancarie (visto che da...

Ciao @robert1000s , Ho letto sommariamente questa discussione. Da quanto postato, ma correggimi se faccio degli errori, l'ampliamento della zona giorno a scapito del balcone (immagino originariamente parzialmente loggiato) è stata fatta direttamente dal costruttore che ha venduto l'immobile...

Devi interagire con la Camera di Commercio competente. La Camera di Commercio di Rimini non ci dà alcun tipo di problema. Io sono preposto in due uffici. Ma abbiamo anche altri preposti che operano su più sedi (non è vietato avere più di un preposto per ogni ufficio) Il criterio (perchè non...

Non credo che ci siano problemi di privacy, si tratta di fornire un rendiconto relativo a comproprietari di un bene comune ad uno degli aventi causa. Generalmente si evita di finire in tribunale quando non esistono i presupposti per recuperare i denari e si corre solo il rischio di incrementare...

Ovviamente un agente immobiliare del posto o un geometra avranno conoscenza o potranno facilmente informarsi presso l'ufficio tecnico dei dettagli relativi al terreno. Avranno il polso della situazione del mercato del nuovo, potranno valutare la richiesta di acquisto indirizzate a quel tipo...

La mancanza è tanto più grave quanto maggiori saranno gli adempimenti necessari per ottenere l'agibilità. Di per sè, la pratica "burocratica" è di poco conto, quelli che potrebbero essere onerosi sono gli adempimenti necessari per completare la raccolta dei documenti da allegare (ad esempio la...