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Mai vero. Per perderle non devi mai avere avuto la residenza in quel comune per i 18 mesi successivi all'acquisto come prima casa. Tuttavia qui si parla di mutuo Consap, non di perdita delle agevolazioni prima casa.

Ah no? Non stai risparmiando sulla rata del mutuo, rispetto ad un mutuo normale?

Io sinceramente mi informerei bene, andrei a fondo, perchè le agevolazioni derivano da denaro pubblico che ti è stato "regalato" a determinate condizioni... Truffa ai danni dello Stato? Bo, non sono un legale ma di ste robe parliamo.

Per tutta la durata del mutuo? Il dubbio resta: se facessero interpello all'AdE?

Siamo sicuri che non funzioni come con le agevolazioni prima casa, ovvero che non vi sia un termine normativo MINIMO affinchè resti abitazione principale?? (nella fattispecie della prima casa parliamo di un termine MINIMO per mantenere la residenza nel Comune, termine che appunto non esiste...

Senza problemi? Secondo me così è cercarseli proprio, i problemi. Piuttosto, cercherei di capire se hai già ottemperato al fatto che è già stata tua abitazione principale.

Mi pare tutto regolare, tutto corretto ciò che scrivi, salvo la questione mutuo. Non conosco la tipologia di mutuo consap ma credo basta che tu legga il contratto di mutuo ed è tutto scritto lì quali sono i limiti.

Bel problema, a meno che la banca non sia cretina... Se iscrivesse ipoteca solamente sulla casa, poi diventerebbe più difficile recuperare le somme, in caso di insolvenza (eventuale non pagamento del mutuo e conseguente esecuzione immobiliare). Vedi se si riesce a fare la modifica catastale...

Di solito quasi tutti i Notai lavorano la pratica qualche giorno prima del rogito; questo ANCHE perché solitamente non chiedono anticipi, o comunque a me non è mai capitato ne chiedessero. Certo è che se io acquirente volessi stare tranquillo già in fase di proposta, o la faccio direttamente...

Potresti farti dare il regolamento di condominio e leggerlo. Per il resto, non potrai fare molto, come giusto che sia. (C'è gente che vuole vivere "in pace" e lontano da tutti: si compra una villa in campagna ma poi non ne sopporta gli odori). Diritti e doveri, sempre.

1 sì 2 semplicemente paghi 3 non conosco il sistema del Comune di Roma quindi non lo so, ma probabilmente il calcolo te lo fa corretto (chiederei conferma al commercialista); tariffa agevolata solo se canone concordato cioè contratto vistato/vidimato da associazioni inquilini ecc.

Ben detto.... una "bella" ricerca cartacea in conservatoria......

Ci sono diverse possibilità. 1) Il tizio non ha eredi (non succede quasi mai; ipotesi solitamente da escludere); 2) Il tizio ha eredi, è stata fatta la successione ma non hanno inserito questo bene, o per dimenticanza o perchè erano solamente rotture; 3) Il tizio ha eredi, è stata fatta la...

Fatti mandare il file firmato digitalmente. Se lo estrai, dovrebbe essere esattamente come il pdf che ti hanno inviato.

In impianti vecchi? Dubito, e poi comunque andrebbero trattati al pari degli altri termosifoni, ovvero dovrebbero essere dotati di valvole, nel caso.

Tanto stanno in piedi da sempre e nessuno le demolirà mai; fai fare idoneità statica (e nel caso prevedi qualche rinforzo strutturale) e basta.

Sentirei un legale. Potrebbe essere, altrimenti che senso avrebbe? Siccome capita spessissimo che ci siano edifici sparsi, con opere di urbanizzazione che sarebbero toccate al costruttore, tuttavia mai completate, e ciò rappresenterebbe comunque un costo che prima o poi dovrà sostenere il...

Cisterne grandi quanto? Possibile non ci sia modo di rimuoverle senza smontare il tetto?

Penso che le tue facilitazioni riguardino solamente le agevolazioni in acquisto prima casa, ma aspettiamo altre risposte. Questa cosa che sotto 15k non si paga plusvalenza mi è nuova: dove l'hai letta?

Meglio indagare, certo, ma se fossi in te (AI), non me ne preoccuperei più di tanto. Farei fare accesso agli atti e se c'è bene, se non c'e bene lo stesso.