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Si mia madre ci ha donato gli appartamenti, veramente anche LA cantina ma non era divisa e quindi ce la donata in comproprietà, recentemente abbiamo provveduto (o meglio dobbiamo ancora chiudere la pratica al comune ma è questione di giorni) al frazionamento in due unità immobiliari proprio per...

Lui ha messo poco dopo la diramazione un contatore che però ora ha chiuso a chiave e non ricordo se ci fosse una valvola, tutto ciò fatto in modo abusivo..all'arrivo delle bollette si faceva un calcolo approssimativo considerando i numeri del suo contatore e quelli di quello ufficiale. Hai...

No, gli appartamenti sono già divisi avendo fatto mia madre una donazione di un appartamento a testa...quindi solo per le cantine, dobbiamo fare l'atto. Scusa ma la rendita catastale rivalutata, significa moltiplicarla per 168 (come ha fatto il mio commercialista per avere l'imponibile sul...

Ciao a tutti, abito in una bifamiliare dove il mio vicino, cioè mio fratello, anni fa sulla linea del metano che alimentava un appartamento, fece derivare una seconda linea per alimentare il suo. Ovviamente un lavoraccio. Dove mie numerose proteste anni fa si è deciso a fare una sua linea a...

Ciao, quindi sarebbe lo stesso valore con cui si calcola l'IMU?

Sì, scusa hai ragione, vorrei sapere il notaio che valore potrebbe attribuire ad ogni c/6. Le due cantine fanno parte di un fabbricato bifamiliare, ci sono due appartamenti al piano terra e sotto queste due cantine. Quindi non mi interessa il valore di mercato ma quello che potrebbe...

Salve a tutti, prossimamente devo dividere due cantine ora in comproprietà tra noi due eredi tramite un atto notarile. Vorrei sapere che valore attribuire a questi due c/6 classe 2 e rendita 488,05 di 75 metri quadri l'uno. Sapete indicarmela?

Sì hai ragione sottoporrò la questione al mio avvocato..comunque la scala è chiusa porta i due appartamenti piani terra 8uno mio uno del vicino) alla terrazza, ma l'entrata principale di entrambi gli appartamenti è in giardino. La caldaia poggia su un muro dove dietro c'è pure casa mia ed i...

Da quello che sto leggendo in rete sembra che i prezzi delle case siano in calo..od ho capito male?? Se la domanda è in calo, dovrebbe di conseguenza, calare anche ilo prezzo degli immobili....o sbaglio?

Salve a tutti, abito in una bifamiliare..anni fa l'altro proprietario ha installato una caldaia a metano ad uso esclusivo per la sua abitazione, sulla scala in comune, nonostante io stesso (cioè l'altro proprietario) gli abbia sconsigliato fin dall'inizio di metterla, dato che la sua casa è...

O.k. se vorrò approfondire le aste andrò a leggere quella sezione..però visto il crollo dei prezzi probabilmente andrò su normali immobili in vendita...

Vi ringrazio ancora per i suggerimenti...li trovo molo interessanti, sicuramente da approfondire con il supporto di un professionista del settore....

Grazie amici, suggerimenti interessanti i vostri..credo quindi che la cosa migliore sia sentire qualche agente immobiliare della zona... Comunque se qualcuno ha altre dritte da darmi ben venga (abito in provincia di Roma sul mare)...

Geomanera, no i muri perimetrali portano via 25 mq oltre ai 75..diciamo che il lordo è 100 mq Inoltre a me il geometra, con cui oramai sono in pessimi rapporti, ha consegnato solo visure e planimetrie...non mi risulta nessuna copia delle risultanze delle poligonali....

O.k. capito, il punto è che non avrei voluto spendere nuovamente i soldi del docfa... Solo un'ultima domanda: per ripresentare questo docfa essendo due i proprietari, basta la firma di uno solo?

Ciao, ho appena ricontrollato le planimetrie..dunque nel 2008 sono stati accatastati i due garage, un mio e l'altro di mio fratello, più o meno al centro c'è la scala in comune, i metri quadri di mio fratello sono giusti, la scala in comune figura su entrambe le planimetrie delle cantine, però...

Ciao Salves, l'accatastamento è del 2008...la cantina è di circa 66 mq reali e la scala di circa 9, infatti il totale da visura è 75 mq. Ecco perché non mi tornano i conti, comunqeu la scala è indicata nella planimetria ..non so perché...e ripeto che la planimetrica grafica è esatta...

Ciao, no la scala è disegnata correttamente..è solo la visura che indica dei metri quadri in più..che sono esattamente quelli della scala...

Salve a tutti, tempo fa feci accatastare la mia cantina..ora la planimetria è esatta ma non i metri quadri che risultano una decina in più. Il problema è che nel conteggiare i metri quadri il geometra deve aver conteggiato anche la scala in comune condominiale che invece non doveva esser...

Ciao ragazzi, a grandi linee come funziona la plusvalenza? Comunque in generale, quali idee avete da darmi? Sostanzialmente sto cercando qualche dritta, se ce ne fossero in questo momento, per poi approfondire...