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Grazie roby, siamo abbastanza vicini, io sono proprio alle porte di milano, ma volevo chiedere anche se so che puo dipendere tanto dal comune e sopratutto dalla convenzione, ma il 12,5 % sulla differenza ma su una cifra rivalutata ma comunque calcolata sempre è imposta sempre dal comune? Per...

Sarebbe la cosa più seria e onesta, ma sappiamo che purtroppo ci sono tantissimi casi dove il venditore alla fine o con agenzia o senza agenzia non venderà mai al prezzo imposto minore magari di 80 o 100 mila euro.. e purtroppo ci sono allo stesso tempo tantissimi acquirenti che comprerebbero...

Ciao a tutti, parlo di un comune a nord di Milano, per quanto riguarda gli alloggi di edilizia convenzionata con convenzione di 30 anni con già avvenuto il riscatto del terreno ad oggi dopo 8 anni dalla costruzione e dal rogito notarile, il prezzo di vendita rimane imposto dal comune sicuramente...

Nel permesso di costruire a sanatoria per il cambio di destinazione d'uso c'è scritto che entro un anno bisogna adeguare l'appartamento con lo spostamento della canna fumaria da un angolo della casa all'altro. L'atto è stato fissatoper settimana prossima :D anche senza agibilità e il notaio...

Grazie antonellifederico, speriamo che anche da me in breve rilascino l'agibilità.. :-)

Grazie per avermi risposto, penso che siano stati fatti diversi interventi dopo l'edificazione che risale ai primi anni del 1900 si tratta di un immobile in un contesto di corte. Se l'acquirente vuole rogitare d'accordo col venditore (visto i tempi già trascorsi per la pratica tecnica) dopo che...

ciao a tutti, volevo chiedere se dopo un permesso di costruire a sanatoria in merito ad un cambio di destinazione d'uso da ufficio ad appartamento è necessaria l'agibilità per il rogito notarile? E se gli acquirenti si assumono le responsabilità di rogitare anche senza agibilità è fattibile...

ok. :D VOlevo capire perchè non tutti i notai trattengono la cifra e "dicono che non è necessario" visto che il cliente gli ha detto che ricomprera e se poi non ricompra entro l'anno? Ed e mai capitato che non arriva nessuna notifica e quindi anche dopo 4 anni uno recupera la cifra che aveva...

Ciao ragazzi, volevo sapere effettivamente quali sono le cifre di denaro in cui va incontro un venditore "formato da 2 persone conviventi" che ha acquistato con l' agevolazione della prima casa, ha portato da subito la residenza, però rivende prima dei 5 anni senza ricomprare più nemmeno entro...

Dipende dalla cciaa? :-) vorrei sapere se è cosi in quale cciaa non creano problemi di incompatibilità per AI che nello stesso locale vuole realizzare un servizio di assicurazione e ovviamente ottenere l'iscrizione all'isvap..? :roll: Ringrazio anticipatamente per la risposta :accordo:

Ma visto che il mediatore puo fare tutte ciò perchè per esempio allora non può avere un negozio di abbigliamento oppure un bar o ecc... L'incompatibilità cosa c'entra per queste attività?

:ok: :ok: :ok: Aggiunto dopo 7 minuti : Già me lo domando spesso, visto che magari uno è all'inizio, e all'inizio si sa ci sono molte spese da sostenere... visto che uno paga un locale in affitto magari dentro questo locale ci potrebbe fare anche una assicurazione... e i clienti...

Ciao a tutti, vorrei chiedere la vostra opinione per i vantaggi/svantaggi per l' incompatibilità dell' AI per svolgere in contemporanea altre attività.

Ragazzi a parte gli scherzi.... Non è semplice iniziare a fare l'agente immobiliare e non basta avere il patentino o avere i soldi per iniziare un'attività e poterla mantenere.

Quindi posso fare l'AI e anche il mediatore creditizio :D Ma quindi posso o non posso chiedere la prov per la mediazione creditizia al cliente per la pratica di mutuo e alla banca e per la compravendita immobiliare? Ma deve essere prevalente l'attività di AI rispetto a quella di mediatore...

Ringrazio per la risposta :accordo:. Volevo chiedere se le mediazioni creditizie devono essere strumentali alle compravendite dell' AI? E se comunque bisogna iscriversi all' UIF/UIC? :-)

Per quanto riguarda l' incarico in esclusiva è un vantaggio per l'agenzia che lavora da sola, (sa che non ci sono 10 agenzie a lavorare per lo stesso immobile magari a prezzi diversi) investe su quell'immobile e sa che prima o poi lo venderà, allo stesso tempo è un vantaggio per il...

Ohh grazie, finalmente mi dai ragione anche tu oris....;) che vuol dire che è molto raro?? Comunque ripeto ognuno è libero di lavorare come meglio crede! Non tutti la pensiamo allo stesso modo e ogni persona e giusto che adotti il metodo di lavoro che porta più risultati. Io però penso che...

E' compatibile la mediazione creditizia con l'agente immobiliare? Ciao ragazzi volevo chiedere se ad oggi l'agente immobiliare regolare, può anche fare la mediazione creditizia anche se sono pratiche di mutuo, per esempio non inerenti alla compravendita effettuata dall'agente immobiliare...

Ciao, non penso sia proprio legale e nel rispetto della legge del 3 Febbraio n° 39 del 1989. Comunque tu puoi fare solo il dipendente statale al 50% part time altrimenti l'agente immobiliare è incompatibile con altri lavori a meno che non sono inerenti alla mediazione. saluti