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Purtroppo per te il termine di prescrizione di un anno decorre dalla consegna, quindi temo tu non possa più agire contro il venditore. Salvo dolo, nel qual caso la prescrizione è di 5 anni

Te lo auguro 🤞

Ma tu non sei a Bologna, e soprattutto sei in un mercato più di nicchia

Posso capire, sembra proprio un bel posto, immerso in un panorama rilassante. Ma l’aspetto emotivo non si può “vendere”, e voi avete una relativa fretta di concretizzare la vendita. Ti auguro di trovare al più presto chi apprezza, ma la ricerca del famoso “amatore” spesso è quello che complica...

Quanto l’ha valutata lui ?

Grazie a tutti i forumisti 🥰

Non conoscendo l’immobile e la sua appetibilità e’ difficile da dire; anche “solo” 5/10.000 euro possono essere giusti, ma solo il tempo lo dirà’. In generale, meglio uno sconto che dover fare un mutuo, o avere grandi scomodità per un trasloco provvisorio

Se sai già che quello che hai in mente si può fare, immagino che tu abbia già consultato un tecnico. Sbaglio ?

No, ma dovrai trovare un acquirente del tuo immobile che sia disposto a lasciarti in casa per qualche giorno dopo il rogito; potrebbe non essere facilissimo, ma va concordato da subito, e messo già in proposta. Fattibile, ma non ottimale. Mi fiderei di quanto suggerito dall’agente. Pezzo unico...

Auguri @elisabettam 🎂🎂🎂

Hai ragione perfettamente. Ma se non fa nessun controllo chi dovrebbe/ potrebbe farlo, perlomeno a me acquirente interessa essere tutelato nel momento in cui voglio concretamente iniziare una trattativa proprio per un immobile gestito da quel tipo di strutture, dove di abilitato spesso c’è solo...

Secondo me puoi risolvere così; se dovessi vedere una casa che ti interessa con uno dei giovani collaboratori di agenzie , probabilmente sprovvisti di abilitazione, chiedi di instaurare la trattativa e di sottoscrivere eventuale proposta con il titolare abilitato.

😂😂😂

Non solo a tua moglie o a Michela 😉 Forse perché le cose che non si conoscono bene spaventano, ma di questo passo non servirà nemmeno sposarsi o comunque avere un partner . E non mi spiego meglio, perché sono certa che basta una normale intelligenza umana per capire a quale attività mi riferisco 😂

Nessuno ha sbagliato. Il contratto ( la proposta accettata e’ un contratto) è rimasta inefficace; se tutti foste stati d’accordo si poteva prorogare il termine, ma così non è stato. Sicuramente l’agente avrebbe potuto spiegarvi meglio il tutto. Qui e’ scritto male, poiché con condizione...

Certo, visto che il mutuo non è stato ottenuto Allora non si doveva firmare proposta con sospensiva.

Onestamente non ho capito allora qual’ è il tuo problema o la tua preoccupazione. Il contratto è rimasto inefficace, per mancato avveramento della condizione relativa al mutuo, e stop. Questo succede, ma non cambia che l’immobile sia di un unico proprietario o in comproprietà.

E’ un sabato, rogito impossibile. Cerca di fissare per il 12/13/14, interpellando velocemente il notaio , e prenotando la data, perché rischi di andare dopo il 16. Non è l’ideale per te, ma non puoi obbligarlo a fare il rogito nei termini previsti, purtroppo.

Fai firmare ai comproprietari un contratto preliminare per la compravendita della tua quota. Se l’agenzia aveva l’esclusiva, potreste dover pagare una penale per ritirare l’immobile dalla vendita. Chissà perché non avevano pensato prima di comprare la tua quota