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Anche se l’incarico era formalmente scaduto, evidentemente il proprietario aveva dato l’ok alla visita, lasciando le chiavi o aprendo la porta. Se comprerai, e’ altamente probabile che ti chiedano le provvigioni, nel momento in cui si accorgono della conclusione della compravendita. Ma anch’io...

E’ uno dei modi perché sia chiaro che hai preso atto dell’accettazione

Rimane valido tutto quanto compreso nella proposta, che, se accettata, diventa un contratto. Come detto, fai in modo di avere copia della proposta con le necessarie firme per accettazione, e firmata da te per presa visione

Sembra che tutto sia ok, anche se non proprio perfetto. Insisti per avere tua proposta scritta regolarmente firmata in tempi brevi, per la certezza della regolarità del contratto

Differenza troppo alta, quasi impossibile. Inoltre, a me sembra che 600 euro per atto di compravendita e atto di mutuo siano troppo pochi, anche per un “notaio amico”. Forse c’è qualche errore nel suo preventivo.

Il venditore non potrebbe ritirarsi, ma senza aver versato caparra il promissario acquirente non ha molte frecce al suo arco.

Fai controllare la regolarità , non solo catastale ma anche edilizia, da un tecnico di tua fiducia.

Potrebbe essere valida, poiché la comunicazione dell’accettazione può essere eseguita dall’agente anche in quella forma, soprattutto se prevista esplicitamente in incarico o nella proposta. La proposta è stata accettata entro la scadenza ? Hai cambiato idea sull’acquisto ?

A venti giorni dal rogito, onestamente, non mi pare saggio “ricusare” il notaio incaricato, che probabilmente ha già svolto parte del lavoro preparatorio. Sopratutto, secondo me, era doveroso capire ben prima perché fosse necessario andare da quello indicato, per un mutuo 100%: se la banca ha...

Nel senso che vivi in quell’immobile e vuoi andare altrove ? In questo caso , hai scritto che i 25.000 euro coprivano il canone fino al 2027, quindi dubito tu possa rientrare di qualche somma, ma nessuno ti vieta di trasferirti, avendo già pagato. Ovviamente solo affidandoti ad un avvocato...

Aggiornare la planimetria catastale e’ l’ultimo dei problemi. Quello che serve è prima di tutto regolarizzare la situazione edilizia; ma da quello che descrivi sembra difficile che si possa fare per tutti gli interventi eseguiti. Come ti è già stato consigliato, devi rivolgerti ad un tecnico per...

Credo che tu non sia l’unica 🤔

Il condono riguarda l’aumento di superficie o anche le altezze ? Andrebbe letto il documento integrale, i disegni allegati e le oblazioni pagate

Nella parte oggetti condono, o no ?

Si, anch’io l’ho pensato; ma anche da affittuari potevano chiedere spiegazioni, tramite il locatore/condomino, nel momento in cui si è cominciato a tenere chiusa la sbarra.

Infatti non si capisce benissimo la successione degli eventi. Il cartello sembra vecchiotto, e quindi pare preesistente rispetto alla delibera di chiusura. Anzi, dal cartello sembra quasi che possano usare il parcheggio solo i clienti dei negozi per la sosta momentanea… Ma pare che la sbarra già...

Non avevi detto che i clienti dei negozi potevano legittimamente usufruire del parcheggio: mi pare un po’ diverso da come l’avevi prospettata prima. Sicuramente devi approfondire con il regolamento, per capire come poter avere le stesse possibilità di prima. Cioè, visto il cartello e quindi la...

Quanti posti ci sono, e quanti condomini ? Pare possibile che la chiusura sia stata richiesta e poi deliberata proprio per impedire che usufruissero del parcheggio persone estranee al condominio, comprese i tuoi clienti: soprattutto se a causa loro i condomini avessero avuto difficoltà a...

Non credo proprio, a logica, ma è solo il mio punto di vista. Se la comproprietaria potesse firmare procura speciale a vendere, potrebbe anche vendere senza amministratore di sostegno… Comunque su richiesta dell’amministratore di sostegno il Giudice Tutelare potrebbe senza troppi problemi...

Generalmente per atti di straordinaria amministrazione, come è la vendita di un immobile, l’amministratore di sostegno deve chiedere l’autorizzazione al Giudice Tutelare. Gli atti compiuti senza la necessaria autorizzazione possono essere annullati : quindi leggerei attentamente il decreto di...