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No: se la prima vincesse la causa, lui dovrebbe pagare la prima poi fare causa alla seconda per riavere i soldi. Ma non è questo il caso, direi, per una telefonata

Come detto, senza leggere la convenzione non si può sapere cosa è prescritto. Forse puoi provare a chiedere i documenti a uno di quelli che ha già comprato.

C’è qualcosa che non capisco: fine lavori 2016, e appartamento ancora del costruttore ? Premesso che per le domande 2 e 3 serve necessariamente leggere la convenzione, per la 1, a logica, il vincolo vale per chiunque acquisti, e fino al 2036. Ma se non ti forniscono i documenti, passerei ad altro.

Non sono un tecnico, ma come hai riportato la norma dice che Quindi si riferisce al vano scale, al lordo dei muri (quindi muri compresi).

E’ da parecchi anni che giri intorno a quest’idea, o a quella di ristrutturare la casa colonica che hai in comproprietà: secondo me, se non ti sei ancora deciso, non fa per te https://www.immobilio.it/threads/casa-singola-indipendente.55709/

Auguri di buon Natale e buone feste a tutto il forum anche da parte mia 🎄🎄🎄 E che sia per tutti un anno nuovo pieno di soddisfazioni, e ricco di discussioni su immobilio 😉🥰🍾☃️

Scusa la schiettezza, ma ti sta chiedendo di far funzionare una cosa che non funziona, senza nemmeno avere gli strumenti adatti. L’acquisizione è la parte più importante, la base di partenza, se non si vuole limitarsi ai due immobili l’anno di conoscenti. E bisogna capire se lui la sa fare, e...

Ok, va bene provarci: ma non è detto che si riesca. D’altronde comprare un immobile che interessa non è mica un diritto, può capitare che non ci si riesca (anche quando si conoscono i proprietari).

Secondo me è impossibile rispondere in astratto, poiché dipende dalla specifica situazione. Serve sapere come è composto il patrimonio da lasciare in eredità, quali eventuali necessità o preferenze hanno i figli ( o alcuni di essi), se c’è disponibilità ad anticipare con donazioni , etc. Inoltre...

Io continuo a non capire, sarò io limitata; chi ha firmato il preliminare, cioè la persona che per ora si è impegnata ad acquistare, si è riservata la facoltà di dichiarare al momento dell’atto il nome dell’acquirente . Quindi secondo me non serve scrittura integrativa, e tutto viene gestito...

Hai detto che hai rinunciato tu dopo un tot di mesi, perché i venditori avevano alzato le richieste; quindi noi non possiamo avere la più pallida idea di come sono andate le cose. Certo l’agenzia B non è stata limpida, ma con loro hai concluso. L’agenzia A per ottenere qualcosa, se tu non versi...

Ma quelle descritte non sono “criticità “, sono dati oggettivi basici, che devono essere chiari da prima di subito.

Forse soluzione più pratica.

Onestamente non vedo cosa c’entri una procura (se non ad alimentare il c/c del notaio).

Spiegata così, la prima agenzia sembra destinata a vita breve: descrive male l’immobile, risponde male, ha orari rigidi, e non ispira fiducia …dei masochisti… Scherzi a parte, se la situazione è quella descritta, procedi come preferisci. Ma magari gli orari rigidi dipendono dal proprietario: e...

Giusto.

Discussione del 2010; meglio proseguire su quella nuova che hai aperto tu

Premetto che, se hai trovato annunci di più agenzie per lo stesso immobile, può essere che l’agente con cui hai parlato sia stato evasivo, perché , non avendo l’esclusiva, non voleva diffondere informazioni ad eventuali ulteriori concorrenti. Ma se invece è stato poco esauriente , il motivo può...

Per me non c’è nessun problema, a maggior ragione essendo inserita in proposta la frase che hai riportato, in cui si prevede la possibilità che l’intestatario “finale” dell’immobile sia differente, anche solo in parte, dall’attuale promissario acquirente.