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Non si capisce perché hai versato caparra e firmato un nuovo preliminare senza sospensiva, se non avevi ancora l’ok della banca. Non avendo ancora l’ok per il mutuo, non ha senso inviare diffida ad adempiere dopo 1 febbraio, perché potresti non essere pronta anche tu, entro i 15 giorni...

La discussione è del 2012.

No, non ha ragione. La nuda proprietà non va inserita nell’Isee.

Non capisco nemmeno io, soprattutto perché non ti ridanno l’assegno visto che, avendo accettato un’altra proposta, non possono certo accettare la tua. Penso che ci sia di mezzo un’altra agenzia, e quindi la tua non ha la padronanza totale dell’affare. Generalmente “in trattativa” significa che...

Questo probabilmente è fattibile. Sono le due cucine un problema, non eventualmente cucina sopra e sala sotto.

Se e’ certo, perché mettere la condizione sospensiva ?

E allora hai due possibilità: 1) cerchi di avere il mutuo in tempo, e se non ci riesci ti fai rendere l’assegno e amici come prima (scelta stupida da parte del venditore, se la risposta della banca fosse vicina) 2) ti fai ridare l’assegno subito, e cerchi altro. La terza strada, ma pare...

Chiedi di stare un po’ più largo. Altrimenti in data vicina alla scadenza, se non hai avuto ok dalla banca, valuterete se firmare una proroga delle scadenze. O hai cambiato idea e non vuoi comprare ? E’ un po’ difficile rispondere se racconti un pezzo per volta.

Ufficialmente non si possono avere due cucine in un’unità immobiliare unica.

Sarebbe stato meglio se avessi spiegato meglio dall’inizio. Come si fa a fare una proposta con condizione per il mutuo, e non mettere un termine per la condizione e per il rogito ? Come detto sopra, quella del venditore sembra una accettazione non valida, ma se volete proseguire con la...

Prima, nella tua proposta, non erano indicate scadenze ? Se è così, è normale che il venditore abbia voluto specificare; senza scadenze e’ tutto inutilmente troppo vago, e molto mal scritto. Ma resta comunque una cosa di cui parlare, non può aggiungere da solo un dettaglio; incontratevi e...

Ma scusa, hai fatto proposta lunedì, e ora risulta in trattativa; sei tu quello con cui c’è la trattativa …solo che il venditore non ha ancora risposto. Prima sembrava avessi detto qualcosa di diverso…

Spiega meglio, cosa c’è scritto, cosa hai firmato e quando. Se vuoi postare il documento, nascondi i dati di persone e casa. In ogni caso, una accettazione parziale delle tue condizioni di proposta NON E’ una accettazione valida, ma una controproposta. Sta a te decidere se accettare le nuove...

Rispondi che non puoi accettare la sua controproposta. Poi vai a prenderti l’assegno, poiché non avrete concluso alcun contratto.

Se è esterna agli appartamenti, cioè si arriva sulla soglia , no. O fai modifiche per inglobare la scala, o non puoi fondere le due unità. Inoltre per una fusione non basta una pratica catastale, serve prima pratica edilizia. Direi che ti serve un tecnico, se vuoi capire se quello che vuoi fare...

Non vero; più probabile che i documenti non li abbiano nemmeno. Se la trattativa è con altra agenzia, magari nemmeno lo sapevano. Comunque agenzia poco seria. Attendo risposta alla tua proposta: se fosse positiva, fatti dare tutti i documenti e fai i controlli

Mi viene spontaneo dirti Good luck ! Se l’immobile è un appartamento, il contratto 6+6 non è corretto. Non è detto che se ne vada alla fine dei 12 anni, comunque, a meno che mandiate disdetta, e se non fa ostruzionismo o chiede indennità. Non c’entra molto. Nel caso attuale si potrebbe...

Si, ma , come hai detto tu, non subito, per evitare ritorsioni. Comunque l’avvocato puoi già sentirlo fin da ora.

Caro vecchio buon senso …👍 La situazione non è regolare da parecchi punti di vista, ma non è il caso di autodenunciarvi. Quando la “dottoressa” andrà via, potrete riprendere in mano la situazione, e regolarizzare l’immobile. Non credo le spetti l’indennità di avviamento, ma se sarete voi a dare...