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Ciao @LucaD , benvenuto.

Ma l’immobile ha una classe così interessante da essere meritevole di approfondimento e verifica, in questa fase ?

Giusto, questo potrebbe valer la pena, se i venditori sono reperibili

Impossibile da provare in giudizio Al massimo si tratta di qualche centinaio di euro, o poco più: con tutto il rispetto per ogni euro altrui, niente che meriti una causa, con le spese da anticipare, il tempo da aspettare, e il nervoso da smaltire. Ovviamente si tratta del mio punto di vista, a...

Si, fin qui ci siamo. Ma che danno può provare di aver subito? Secondo me, come già ripetuto, non un danno così consistente da meritare una causa . Questo riguarda la fase precedente alla firma di un contratto. Dopo la firma interviene l’art. 1218 cc

Ho già detto che hai ragione: ma far valere la propria ragione, in questo caso, sencondo me non vale assolutamente la pena. Il venditore, responsabile contrattualmente per un comportamento contrario alla buona fede. E in questo caso, con caparra versata e la prospettiva di avere il doppio, fare...

Assolutamente no. Sembra strano, molto strano: trascrizione con sospensiva ? Prima volta che lo sento. In ogni caso, affare mal gestito, direi. E ora, se non si riesce a comunicare con i venditori, passerei decisamente ad altro.

Concordo

Concordo, bisognerebbe conoscere il pregresso

Ma questo non rende sbilanciato il contratto. Sono abbastanza d’accordo, ma continuo a pensare che sia una situazione in cui far valere i propri diritti sia complesso . Mentre concordo sul chiedere insistentemente una proroga; ma poi, a risposta negativa, mi fermerei .

Eh già 🤷‍♀️ Nel caso descritto non sembra esserci alcuno sbilanciamento, né motivi per un annullamento. Semplicemente, senza avveramento della condizione, il contratto resta inefficace.

Allora perché ha inserito nel contratto la condizione sospensiva ? Se non ci fosse stata, avrebbe versato una caparra da subito, e la forza contrattuale sarebbe stata ben maggiore

Si, in astratto: la qual cosa però necessita di tempo, soldi, e l’esito può essere incerto. Nel senso che si può forse chiedere l’esecuzione in forma specifica, ma senza la certezza di poter avere il mutuo mi sembra un azzardo. O chiedere un risarcimento del danno (?) , ma il danno va provato...

Appare comunque strano che chi vende parta e non si presti a far fare la perizia: potevano lasciare le chiavi di casa a qualcuno, in modo da procedere comunque. In ogni caso, da quanto riportato, senza aver ottenuto il mutuo alla data indicata, il contratto preliminare resta inefficace: se le...

Può anche essere che i proprietari dei negozi al piano terra non debbano pagare nulla per le scale, considerato che non hanno modo di usarle; ma dipende dal condominio , e la questione può essere dubbia. Vero No, per la delibera, salvo diversi accordi, non funziona cosi.

Non è che si capisca molto cosa vuoi dire. In ogni caso la vendita di una casa spesso prescinde dal rapporto umano: nel senso che si conclude spesso con persone che magari non ci sono simpatiche, ma a cui la casa interessa e la possono pagare.

E’ corretto così, salvo diverse disposizioni del regolamento condominiale.

Esatto; ma trovo anche incomprensibile che un avvocato , anche meno che mediamente capace, non sia riuscito a mangiarsi il venditore , processualmente parlando.

Credo tu ti sia salvato appena in tempo 😂😂😂

Senti anche il precedente proprietario , per capire quanto pagava e se per lui era tutto normale