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Ok: ma se lo stato dei luoghi è diverso, non va bene.

Si, anche a me sta diventando difficile stare sul forum, appare pagina “viruspurge.it.com”, e sembra una scansione dei miei file in corso: anch’io mi preoccupo e chiudo subito, e capita sempre più spesso.

La spiegazione che ti hanno dato mi pare incomprensibile: è ovvio che troverebbero molto più facilmente un acquirente, più in fretta e a prezzo maggiore se la casa fosse finita, con gli impianti certificati, e l’agibilità. Quindi non si capisce proprio perché non spendano gli ultimi soldi, e...

Cosa senza senso, visto che non andava modificata la “cartina”, ma lo stato di fatto ( dando per scontato l’obbligo di antibagno). Su disposizione della legge, per non avere un abuso e poter vendere regolarmente. Ma ha creato solo l’ingresso, o anche l’antibagno ? Se ora è tutto regolare, va...

Continuo a non capire. Prima , all’inizio, hai scritto che la perizia non era stata chiusa perché la planimetria non corrispondeva allo stato di fatto. Ora par di capire che ancora non corrisponde, perché nella realtà non c’è un antibagno. Quindi , se il perito vuole vedere l’antibagno, come...

Si, se salta il rogito e gli fai causa. Se invece procederete, si può solo provare a cercare un accordo. Ma intanto devi avere ok al mutuo. In bocca al lupo

Devi averli, se l’agenzia non è molto collaborativa, e non vi da le risposte necessarie. E devi comunicare direttamente con loro, per quanto riguarda il rapporto contrattuale. Appunto, non siete pronti: quindi che senso ha dare 15 giorni, se anche voi non potete rispettarli ?

L’agenzia non è parte del tuo contratto preliminare; potrebbe bellamente ignorare la Pec. Devi inviare raccomandata al venditore. Ma se tu non sei pronto per il rogito, come fai entro 15 giorni ?

Idem

Due considerazioni: se ci sono poche case in vendita potenzialmente interessanti, forse ti conviene trovare un accordo per provare ad acquistare questa. Può essere che il venditore, consapevole della carenza di immobili, sa di avere il coltello dalla parte del manico. Ma mi domando: perché il...

C’è da considerare anche la situazione del venditore in merito al suo futuro acquisto; ovvero, bisogna essere certi che vada via per il rogito (senza accampare scuse), anche se non avrà ancora trovato da ricomprare. Non vorrei che la necessità di predelibera sia una scusa, per avere un mesetto...

Per sua fortuna ha scritto che ha lasciato perdere quell’immobile 😉

@carlAntonella , stai intervenendo una volta ancora in discussioni vecchie, o vecchissime come questa, del 2011. Si capisce che hai il dente avvelenato, ma non è utile a nessuno sfogarsi a caso nel forum. Sarebbe più interessante se aprissi una tua discussione, spiegando la tua “disavventura” ...

Questa valutazione la fa l’agente prima di mettere l’immobile sul mercato, e la puoi fare anche tu a spanne, confrontando qualche immobile che hai visitato. Se invece pensi di comprare privatamente, consulta un agente di fiducia, o perlomeno qualcuno che lavora in zona. Per i controlli tecnici...

Mi domando come un venditore possa essere così superficiale da mettere in vendita casa sua senza aver già avuto una pre-delibera per un nuovo acquisto, se gli è necessario per avere certezze. Puoi valutare se accettare la sua controproposta, ma va allungato il termine per il tuo mutuo, dato...

Hai parlato di un piccolo appartamento; su due piani ? Scusa, ma capisco sempre meno

Appunto: ha comprato in diritto di superficie, e ora, dopo aver riscattato il terreno, ha potuto vendere la proprietà piena. Se il muro serve per creare l’antibagno, non puoi tirarlo giù , altrimenti resti senza antibagno, e quindi con una irregolarità, che poi dovrai mettere a posto quando...

Forse sarebbe meglio far vedere il tutto ad un tecnico di tua fiducia. Non per la perizia, ma per la regolarità. Ma a te va bene avere quella parete, che non avevi visto quando hai visitato l’immobile ? fino al 2010 c’era molta meno attenzione alla conformità edilizia, non sempre si...

A me parte questa scansione , vera o finta che sia…comunque preoccupante

Cioè sulla planimetria catastale ha dichiarato esserci un antibagno che nella realtà non esiste ? Ma ha presentato anche una “finta” pratica edilizia ? Spiega meglio, perché la cosa diventa più complicata, essendoci un abuso edilizio