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Salve, chi mi consiglia per favore? Devo preparare una proposta d'acquisto su di un terreno edificabile ed il proprietario ha dato procura generale al fratello. Sulla proposta dovrò indicare i due i nomi, cioè del proprietario che ha dato procura a suo fratello? Perchè l'accettazione dovrà...

Chi mi suggerisce gentilmente la forma adatta? Devo cambiare la data del rogito che sul compromesso registrato era fissato entro il 28 febbraio. Questo perchè il mio cliente acquirente ha appena saputo che chi ha acquistato il suo appartamento ha ottenuto il mutuo, però non potranno andare in...

Buongiorno, per la prima volta mi accingo a compilare un modello F24 per il pagamento delle imposte su un preliminare di compravendita fra privati: 0,50 + imposte+ bollo. Non vorrei sbagliare e se ci fosse la possibilità di capire come compilare il modello prendendo spunto da qualche fac...

Per la prima volta, mi trovo a dover preparare un compromesso che però non sarà lontano dalla data del rogito. Ma poichè le banche sono un pò ballerine con i tempi, non voglio farmi trovare impreparata. Quindi, qualcuno mi aiuta a risolvere un dubbio? Se oggi stipulo un preliminare nell'attesa...

Buongiorno. Per non trovarsi impreparati. Appartamento in vendita allo stato grezzo avanzato, ossia già accatastato A/2 ma senza rifiniture: privo di impianti, di pavimenti, porte, finestre e sanitari. Cioè un appartamento nudo e crudo. Nel momento della vendita, alla richiesta del Notaio a...

Prima di chiedere alla mia commercialista, mi piacerebbe se qualcuno potesse delucidarmi nel caso avesse avuto la stessa situazione. Un mio collega, ormai amico con cui collaboro da anni, ,mi ha prospettato l'idea di formare una società fra me e lui. Una società, probabilmente srl, dove...

Buongiorno, ho un cliente che dovrà trasferirsi per motivi di lavoro a Firenze. Cerco un collega che voglia collaborare, in privato potrò fornire i dettagli. Grazie a tutti

Devo vendere un appartamento che è il risultato di una suddivisione di un unico immobile ereditato da due fratelli che decidono di ricavare due piccoli appartamenti. Visto che l'immobile è stato accatastato A/2, allo stato attuale è al grezzo con predisposizione impianti e tramezzi, però non...

E' capitato a qualcuno? Ho la gestione di una casa indipendente che, all'origine aveva 2 appartamenti distinti, due fratelli, quindi dello stesso nucleo familiare: due ingressi indipendenti che però hanno permesso nel tempo per motivi di successione la vendita individuale, per cui adesso...

Sono alle prese con la preparazione di un contratto di locazione ad uso Transitorio. Dovendo indicare il periodo con relativo canone, non ricordo se questo dovrà essere inserito prima come annuale e poi frazionato riferito al periodo indicato. Voglio dire: "Il canone di locazione è convenuto in...

Buongiorno a tutti. Dovrò ritirare una proposta d'acquisto e gli acquirenti sono in procinto di vendere la propria casa. Quindi ho pensato di inserire la seguente NOTA: La validità della presente proposta è subordinata alla vendita di un immobile di proprietà del proponente sito in …… via …entro...

Salve, gradirei ricevere un consiglio a proposito di una vendita che sto seguendo. Ho in gestione una villa finita di costruire nel 1986 dal proprietario costruttore, molto bella, disabitata ormai da 5 anni e per questo interessata agli interventi con ecobonus. Ho messo in relazione sia il...

Un saluto a tutti. Ho in vendita per conto di un mio cliente, un appartamento che è il risultato di una suddivisione di una soluzione più grande. Il proprietario, dopo la suddivisione e quindi la ripartizione degli spazi con relative tracce, e dopo averlo accatastato, ha deciso di fermarsi con...

Mi è stata affidata la vendita di un immobile, facente parte della Gestione "piano INA CASA", costruito nel lontano 1962. Il mio cliente acquista nel 2006 ma sull'atto di compravendita viene riportato solo che i venditori dichiarano la commerciabilità dell'immobile pervenuto a loro in virtù di...

La proprietaria a cui avevo trovato dal mese di novembre scorso un inquilino, professionista con contratto a tempo indeterminato, mi dice che lo stesso sono tre mesi che non paga regolarmente l'affitto. Premetto che il contratto è di natura transitoria per suoi motivi di lavoro e con scadenza...

Buongiorno a tutti. Un Cliente mi ha dato incarico di vendere una casa indipendente acquistata dal padre come unità collabente. Avviate le modifiche e la ristrutturazione, il papà è venuto a mancare e non ha avuto il tempo di ultimarla e di accatastarla. Il figlio, insieme ad altri eredi come...

Mi è stata proposta da un proprietario la vendita di un intero stabile, insieme alla madre e al fratello, di cui ha la procura generale. Mi concede l'incarico in esclusiva per una questione di fiducia e poichè mi ha scelta perchè mi considera affidabile, desidera che la situazione sia la più...