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Allora: istruttoria documentale ok, fase reddituale ok, perizia ok, mutuo deliberato. Adesso devo fare il compromesso e fissare non so se io ho la banca la data del rogito.

Grazie gennaro63, si il mio notaio tratterrà lui l'importo fino a chiusura della situazione. Ma quello che vorrei sapere come consiglio è: come fare il compromesso?? Trascriverne un totalmente nuovo riportando su di esso la cosa, oppure utilizzare la proposta d'acquisto come compromensso...

Finalmente, devo dire neanche dopo tanta attesa il mio mutuo è stato deliberato (in circa 25 gg hanno fatto tutto). Adesso come scritto sulla proposta d'acquisto (dove era riportata la clausola sull'accettazione del mutuo), devo fare il compromesso versando altri euro al proprietario e...

Buongiorno a tutti, un dubbio a cui chiedo a voi esperti se potete darmi una mano. A breve il 30 Maggio dovrò fare il compromesso, e vorrei sapere come tutelarsi x quanto riguarda eventuali e spiacevoli sorprese che potrei trovare (alcuni esempi: spese conodominiali non pagate, spese x lavori...

Vi aggiorno con le ultime novita. Oggi pomeriggio mi ha contattato l'AI, e mi ha detto che il venditore è disposto a emettere un'assegno a garanzia che verrà tenuto in cassaforte dal notaio o dalla stessa Agenzia Immobiliare a garanzia della situazione. 1) il mio notaio/l'agenzia immobiliare...

Roby io non lo conosco il mio venditore, conosco solo l'AI il quale dopo che gli ho posto il problema ha contattato il venditore che sembra vivere ormai in un'altra città, e non gli ha parlato di eventuali trattative x nuovi acquisti di immobili nella sua città, ma gli ha solo detto che parlerà...

Già 2 notai da me contattati, mi hanno riferito la stessa cosa è cioe "qualora il venditore non prenderebbe un'altra casa entro 1 anno dalla vendita e omettesse di pagare quanto dovuto conseguentemente alla perdita dell'agevolazione 1casa, inoltre essere nulla tenente o magari irreperibile, x...

Chiedo un aiuto a voi esperti oltre che cortesi e puntuali. Ho fatto una proposta x un'immobile, dove il proprietario ha usufruito delle agevolazioni come prima casa. Sono andato dal notaio per farmi fare un preventivo di spesa, e leggendo l'atto di provenienza mi ha informato che il...

Ok Andrea condivido purtroppo!!!!!! Ma comunque tu che ne pensi x quanto riguarda la lettera?????

Salve a tutti, pongo a voi esperti un quesito a cui spero possiate darmi una risposta. Ieri ho visto un immobile che potrebbe fare x me, volendo avere un po di tempo x riflettere sullo stesso non mi sono sentito di formalizzare subito una "Proposta d'acquisto". Dovendo partire x motivi di...

condivido totalmente, come darti torto

che intendi in questo caso x ect ect, forse la potenziale possibilità che se il mutuo non me lo danno, posso avere qualche problema nel ritornare in possesso della caparra per un dispetto del venditore????

Ma se io volessi evitare il compromesso e quindi: fare proposta d'acquisto versando una caparra € 5.000 con diciamo max 7/10 gg di tempo x l'accettazione di tale proposta SEMPRE SALVO ACCETTAZIONE DEL MUTUO. Dopo di ciò vincolati all'accettazione del mutuo evitiamo il compromesso e diretti al...

Ho letto il post di RobertaOttaviano e mi viene di chiedere: ma santo Dio ma che valore ha una proposta d'acquisto fatta fissando sulla stessa anche la data del rogito e accettata dal venditore, il quale però poi non rispetta i termini di consegna dell'immobile stesso, e a questo punto il...

Sto procedendo con tutte le operazioni (proposta d'acquisto, richiesta mutuo) per l'acquisto di un immobile di cui la richiesta è € 175.000. Io e mia moglie abbiamo qualche risparmio, ma dovendo sostenere i costi dell'IVA sull'immobile (acquistiamo da un impresa) dell'agenzia immobiliare e del...

Salve Umberto Granducato, l'agente immobiliare che sta trattando il mio immobile che in un primo momento affermava che non si pagava l'IVA al 4%, adesso mi dice che comprando da una societa' immobiliare anche se materialmente lei non ha costruito ne ristrutturato l'immobile, va sempre pagata...

Buongiorno Umberto Granducato grazie della risposta, ma che significa: imposta di registro al 3% sulla rendita rivalutata? Forse il 3% sulla rendita catastale o il 3% sul valore d'acquisto dichiarato nell'atto. Grazie x la gentile risposta.

Ciao sheila innanzitutto grazie per la tua risposta, purtroppo tu stai studiando x diventare agente immobiliare, io quando ho studiato ho studiato x fare tutt'altro e così sono costretto a chiedere aiuto in questo forum x quesiti nella materia. In merito alla tua risposta mi sorge un dubbio, tu...

Buongiorno a tutti, da un pò non mi facevo vivo ma purtroppo il precedente immobile che avevo preso in considerazione è sfumato, e io e mia moglie ci siamo presi una pausa di riflessione, ma ci tengo a dire che nonostante continuavo sempre a leggervi. Adesso abbiamo visto un immobile di nostro...