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Ciao cmq nè è passato di tempo.... il costruttore sapeva dell'esigenza del venditore del denaro. In ogni modo avevo trovato il modo di accontentare tutti costruttore compreso. Il costruttore nel momento in cui si faceva l'atto di compravendita dal notaio voleva fare anche l'atto di permuta. Io...

Grazie per la gentile risposta. Quello che mi serve veramente sono i progetti che non sono ancora stati presentati al comune. Il proprietario del suolo dice che ha visto i progetti dal costruttore e lui dovrebbe avere 2 appartamenti da circa 100 mq e due box di 20 mq ciascuno. L'acquirente vuole...

Ciao a tutti. Ho un problema da risolvere e vorrei sentire la voce degli esperti. Un mio cliente mi ha affidato la vendita di un terreno edificabile con permuta. Il venditore ha bisogno di soldi per questo vuole vendere. Ho trovato l'acquirente interessato, ma c'è un problema. Il venditore si è...

Ciao a me è capitato non solo di combattere per le provvigioni dal venditore o locatore prima di occuparmi dell'incarico, ma anche dopo a lavoro compiuto ho dovuto combattere per essere pagata. Purtroppo anche da noi i venditori non vogliono pagare le provvigioni e bisogna essere molto forti e...

Approvo in pieno anch'io faccio così, distribuisco i volantini personalmente, faccio zone e parlo con la gente...........

Scusate se mi permetto.....ma quando vado io in acquisizione di solito è proprio il venditore che non vuole pagare la provvigione...... di solito mi sento dire "fatti pagare dall'acquirente, io ti sto affidando casa mia da vendere (forse....) che altro vuoi di più":evil: (tradotto ti sto facendo...

Grazie a tutti per le risposte. Forse effettivamente c'è un pò di confusione, ma quando ho sentito questo fatto ieri mattina, mi ha dato tremendamente fastidio. Tutto quello che noi agenti immobiliari professionisti abbiamo dovuto fare e che continuamo a fare in questa giungla, specialmente per...

Scusate io vorrei sapere, in pratica, con la nuova normativa rigurdante la sopressione del ruolo degli agenti immobiliari è tecnicamente possibile, per esempio, per un mediatore creditizio (dopo la rivoluzione nel loro campo) iscriversi all'associazione di categoria (fiap, fimaa e quant'altro)...

Certo certo...... cmq mi sa che già la so visto che non è l'unico appartamento uso ufficio usato come abitazione nel palazzo.... questo è solo quello che non si è ancora venduto.... ma dimmi pure.....:-)

Ciao a tutti, ho questo questito... Ho una cliente che vorrebbe acquistare un appartamento di nuova costruzione con destinazione d'uso ufficio, quindi a/10. Per lei è un acquisto 2a casa poichè ha gia la prima, ma è abitata dalla sorella (in verità è della sorella ma sicome ha un handicap è...

La mia prima vendita è stata un'attività commerciale complicatissima.:eek: Non vi dico che periodo ho passato non solo per la mediazione, l'acquirente che andava per conto suo a trovare l'edicolante che vendeva l'attività e faceva domande, facevano accordi tra di loro poi smentivano. L'edicola...

cari colleghi condivido in pieno....... e' sempre la donna a decidere e da noi a sud c'è ancora qualcuno (coppie che si devono sposare) che non decide se non ha la benedizione dai genitori nello specifico delle mamme...... non so se mi spiego..... Sto meditando di portare in appuntamento i...

Sono d'accordo con immodavide per quando riguarda l'affiliazione remax. Per quanto riguarda il commento sulle spallate è vero che, se da una parte c'è collaborazione e confermo, dall'altra c'è anche concorrenza tra i colleghi, perchè molte volte c'è la sovrapposizione dei colleghi nel prendere...

Concordo con il fatto di fare esperienza con gli addetti del settore. E' molto importante capire bene tutti i meccanismi di questo settore. Io ho fatto la gavetta presso la remax e poi dopo quattro anni ho aperto in proprio circa tre mesi fa, e non ti nascondo che nonostante l'esperienza fatta...

No grazie non sono io che apro il bar. E' per un mio cliente che lo vuole vendere e mi era venuto il dubbio della ormai "vecchia licenza". Concordo con il fatto che oggi molti commercianti ricorrono al nostro aiuto per vendere l'attività e sono veramente tempi duri perchè non si rendono conto...

Grazie per le vostre risposte. Quindi di un'attività, escluse quelle contingentate, all fine si vendono attrezzature e avviamento, merce a parte. Ero rimasta un pò indietro pensando che il settore "food" in generale non fosse stato ancora liberalizzato.

Ciao l'argomento è interessante... a tal proposito volevo capire se per quanto riguarda appunto le licenze bar- caffetteria l'acquirente acquista anche la licenza o deve richiedere ex novo l'autorizzazione. Tempo fa quando ho venduto un'edicola con relativa concessione sisal il tutto compreso...

Ciao a tutti. Volevo sapere se è vero che le licenze (nello specifico bar caffetteria) non si vendono più nel senso che se un commerciante vende il bar, chi lo acquista deve richiedere personalmente l'autorizzazione o quant'altro al comune di pertinenza. Tempo fa ho venduto un'edicola con, tra...

Ciao a tutti. Io invece volevo sapere se la certifcazione vale sia per la vendita che la locazione di locali commerciali? o sono esclusi da questo obbligo? Grazie. Aggiunto dopo 1 : Scusate volevo dire è obbligatoria produrla in caso di vendita di locale commerciale ed eventualmente anche in...

Ciao io vorrei sapere, tenendo conto di questa rivoluzione per quanto riguarda i mediatori creditizi, noi agenti immobilairi come dobbiamo comportarci nei loro confronti? Ovvero se io come agente immobiliare mi sono avvalsa dei servizi di un mediatore creditizio e per quanto riguarda i nuovi...