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Grazie per l'esaustiva risposta, penso che farò proprio così, se hai qualche suggerimento da darmi circa la forma della sospensiva o qualche aggiunta da inserire per renderla più sicura e non opinabile, ben venga

Il problema e che ne lui ne il venditore (che non trova o non ha ha il titolo autorizzativo ma solo una semplice voltura catastale per un cambio d'uso) sono certi di come stanno effettivamente le cose. Comunque sett prox andrà all'ufficio tecnico per vedere se è stata almeno protocollata una...

Grazie per le delucidazioni, Il problema è che i documenti non sono in regola circa le autorizzazioni amministrative e volevo farli esaminare preventivamente da un tecnico e/o dal notaio

Buona sera, secondo voi è normale che un'agenzia immobiliare non voglia rilasciare copia Conforme tutti i documenti che riguardano l'immobile come : APE, provenienza. ipotecaria, destinazione urbanistica ecc. se non dopo di aver firmato una proposta?

No, a naso credo proprio di no, ma ci sono dotti esperti in materia catastale su questo forum che invito ad esprimersi

e comunque La pratica di unire due appartamenti contigui, affiancati o posti in verticale uno sopra l'altro, è detta fusione immobiliare, che può essere attuata in due modi e nei seguenti modi: CILA se trattasi di unione senza opere. SCIA se la modifica prevede la modifica di parti strutturali.

Pe avere una risposta più esaustive credo che dovresti indicare quanti mq cadauno misurano gli appartamenti e a quale categoria catastale appartengono attualmente.

Siamo d'accordo sull'inalienabilità dei beni demaniali ma, visto che al Demanio ( che non si è mai visto ne sentito) compete solo il suolo e che sul medesimo è stato edificato, negli anni 60, un manufatto con regolare concessione edilizia, la mia domanda verte sul trasferimento legale del...

Ti ringrazio, farò un passaggio dal notaio anche se... presumo dirà le stesse cose. Scusa ma a quali casi può essere inquadrata la frase "a condizione che la materia di scambio non sia contraria alla legge".

Una domanda agli illustri esperti: è possibile trasferire legalmente un immobile che insiste su suolo demaniale? quindi senza titolo di provenienza, anche se regolarmente accatastato e con regolare licenza a costruire rilasciata all'epoca dall'Autorità Comunale. Grazie dell'aiuto

per fortuna nel mio caso non vi sono liti o cause in corso, però è probabile che una dichiarazione in tal senso da parte dell'amministratore violarebbe la privacy dei condomini implicati, di conseguenza altri problemi, intoppi, avvocati ecc. Certo che comprare o vendere casa in Italia è...

Grazie Ingleman sei stato molto esaustivo, quindi vale la data del rogito (e non quella del compromesso) come spartiacque, almeno che non si metta una postilla in proposito nel compromesso. X Rosa 1968: non ho capito bene il tuo post... mi puoi aiutare?

Salve, sto vendendo casa tramite un' agenzia immobiliare, dopo vari mesi ho ricevuto una proposta (con sospensiva mutuo) che ho accettato. Il problema è che nel condominio si parla di lavori alle facciate e lastrici solari da tempo, le varie convocazioni in proposito non hanno mai raggiunto il...

Grazie delle risposte, ciò mi tranquillizza non poco!

Buon giorno a tutti, finalmente dopo anni forse riesco ad alienare l'intera proprietà che ho in un Comune consistente in un immobile di antica costruzione con spazio retrostante, composto da un piccolo appartamento + un C/2 + un C/1 + un C/1, ognuno con distinta scheda catastale, solo uno dei...

pongo una domanda scusandomi per la mia ignoranza in materia: allora se acquisto un immobile che catastalmente vale 150.000 Euro a 90.000 euro pagando realmente 90.000 Euro perchè il mercato bla.. bla.., dovrei pagare lo stesso le tasse su 150.000 Euro? Se così siamo ben oltre la frutta! poiché...

Ebbi una breve esperienza con Virgilio Degiovanni (millionaire multilevel ecc.), fortunatamente senza subire danni, da allora fuggo a gambe levate da tutti i cosiddetti "guru" e i loro corsi lampo e consiglierei vivamente a tutti di starne alla larga.

Alfio Bardolla nei primi anni 2000 svolgeva corsi finanziari sulle opzioni promettendo di far diventare grandi trader in due giorni e l'arricchimento di chiunque investisse 799 Euro.... come dire che con due giorni di scuola guida si può correre in formula uno!

Auguroni anche da parte mia Marcello anche se (anch'io ho gli anta) vorremmo che il tempo rallentasse un po mah!. Tornando al quesito posto mi par di capire che, potendo provare che il nuovo acquisto è stato fatto con i soldi ricavati dalla vendita, mia figlia rimarrà sempre l'unica proprietaria...

Bah.. vedremo come efettivamente andrà a finire! Comunque a me interessava sapere, come ho saputo, che tecnicamente è fattibile