1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

  1. Pinogiuseppe

    Pinogiuseppe Membro Attivo

    Altro Professionista
    Buon giorno a tutti,
    finalmente dopo anni forse riesco ad alienare l'intera proprietà che ho in un Comune consistente in un immobile di antica costruzione con spazio retrostante, composto da un piccolo appartamento + un C/2 + un C/1 + un C/1, ognuno con distinta scheda catastale, solo uno dei C/1 è locato con attività (settore alimentare) che comporta contatti con il pubblico, il resto sfitto .
    La mia domanda è questa: posso alienare l'intero immobile in blocco (ad un solo acquirente) senza dover passare per la prelazione al locatario?
    E' da premettere che il C/1 locato, come anche da scheda catastale, non è fornito di servizio WC anche se (per ovvi motivi) nel contratto di fitto registrato abbiamo asserito che ne è dotato (testualmente "locale di vani uno al piano strada e servizio"), di fatto il locatario usa il bagno dell'appartamento (sfitto) che non è direttamente collegato ma accessibile solo percorrendo circa 20 mt. di strada.
    Grazie anticipate del Vostro competente parere.
     
  2. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Credo che la vendita di un complesso ad un solo acquirente rientri nella fattispecie di una vendita non sottoposta al vincolo della prelazione, qualora uno dei locali risulti
    locato.
    Comunque attendo lumi da chi ha competenze maggiori delle mie.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  3. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    quoto
     
    A marcellogall piace questo elemento.
  4. Pinogiuseppe

    Pinogiuseppe Membro Attivo

    Altro Professionista
    Grazie delle risposte, ciò mi tranquillizza non poco!
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina