Risultati della ricerca

  1. inglesino

    Antiriciclaggio e Privacy

    Ti danno la "BlackList" che da quanto ne so io è obbligatoria altrimenti l'analisi del rischio è incompleta e quindi sei in sanzione. inoltre con la privacy loro ti fanno da garante e ti mettono in regola con tutta la procedura. Da quanto ho capito il semplice consenso con la firma del cliente...
  2. inglesino

    Antiriciclaggio e Privacy Subagente

    Ciao a tutti, volevo porvi un quesito. Esempio: L'agenzia "StarTrek" riceve un nuovo incarico e compila antiriciclaggio e privacy del cliente venditore. L'agente immobiliare a provvigione "Mario" procura il cliente "Toni Star" a cui vende l'immobile oggetto di incarico. Per lavoro impiegato...
  3. inglesino

    Decadenza agevolazione prima casa, sanzioni

    Buongiorno a tutti, vi chiedo un aiuto sul calcolo delle sanzioni in questo caso: Marito e Moglie comprano nuova casa con quote 50 e 50. Lei ha già venduto l'immobile che aveva e quindi può acquistare come prima casa, lui invece ha una casa quota 100/100 che sta tentando di vendere ma è un...
  4. inglesino

    Vendita immobile in condominio con irregolarità urbanistica

    Ne cito una come esempio,, nel progetto originale c'era un solo vano scale, mentre ora ce ne sono due! Quindi non una cosa che può sfuggire ad un occhio poco attento :)
  5. inglesino

    Vendita immobile in condominio con irregolarità urbanistica

    Grazie, sicuro che nessun Notaio si possa opporre dal rogitare? Grazie in anticipo
  6. inglesino

    Vendita immobile in condominio con irregolarità urbanistica

    Buongiorno, prossimamente andrò a valutare un immobile inserito in un condominio con consistenti difformità tra stato di progetto e stato di fatto. La gabola è venuta a galla quando il condominio ha provato a usufruire del bonus vigente per una riqualificazione. L'amministratore si è già...
  7. inglesino

    Disegno di legge europea 2018, bye bye incompatibilità

    Salve, mi associo all'argomento, mi è stato prospettato dal titolare dell'agenzia un compenso per seguire tutta la parte web, dall'inserimento annunci sui portali, sito web e social. Detto compenso, posso fatturarlo secondo voi come sopra descritto o va in contrasto con il lavoro di mediatore e...
  8. inglesino

    Antiriciclaggio, modulistica e chi deve firmarla?

    Ragazzi, ho un'ultima domanda, in caso di immobile intestato a più venditori o più acquirenti, dovrò far firmare l'antiriciclaggio ad ognuno di loro. Corretto?
  9. inglesino

    Antiriciclaggio, modulistica e chi deve firmarla?

    Scusa se insisto. La scheda analisi rischio è obbligatorio conservarla?
  10. inglesino

    Antiriciclaggio, modulistica e chi deve firmarla?

    Questo però non è obbligatorio da conservare ma è solo personale, corretto? Comunque volevo chiedere, nel caso in cui tu metta in correlazione due persone e da accordi verbali si va direttamente al rogito. L'antiriciclaggio è sufficiente che lo faccia il Notaio, corretto?
  11. inglesino

    Antiriciclaggio, modulistica e chi deve firmarla?

    Ciao, grazie, pensavo, oltre a quanto detto da te, fosse fondamentale evidenziare da dove provengono i soldi con cui acquistano o come sono venuti in possesso dell'immobile che vendono
  12. inglesino

    Antiriciclaggio, modulistica e chi deve firmarla?

    Salve a tutti, arrivo un po' tardi su questa discussione ma vorrei chiedere se potete segnalarmi un link dove posso trovare un modulo standard e adeguato alle norme vigenti per l'antiriciclaggio. Inoltre vorrei chiedere se è solo l'acquirente che lo deve compilare oppure anche il venditore. Grazie
  13. inglesino

    Vizio occulto su immobile datato

    Credo che questo d'ora in avanti lo scriverò anche sui muri della casa :) Oppure: "Le Parti convengono inoltre che l’immobile verrà trasferito nello stato di fatto in cui si trova, intendendosi perciò in stato di conservazione vetusto, sollevando il venditore da eventuali malfunzionamento o...
  14. inglesino

    Vizio occulto su immobile datato

    Gentili colleghi, vorrei un Vs parere su come "pararsi il sedere" nel caso di vendita di immobili vetusti. Mi spiego meglio.. In questi giorni ho venduto una abitazione palesemente datata, ultimo e unico restauro primi anni '80, nel preliminare dicitura "impianti conformi con la norma vigente...
  15. inglesino

    Contratto commerciale ad uso transitorio. Dilemma

    Intendi un temporary? Puoi spiegarti meglio? Come si chiama nello specifico il contratto?
  16. inglesino

    Contratto commerciale ad uso transitorio. Dilemma

    Grazie Avvocato, ma secondo la Sua esperienza la motivazione sopra descritta potrebbe reggere presentando la richiesta di leasing?
  17. inglesino

    Forfettario e collaborazione con stessa agenzia

    Pedonami ma se un collaboratore ha diritto al 50% della parte che porta come spesso accade. Mario Rossi non può pagare 5000€ metà all'agenzia XY e l'altra metà al collaboratore per la medesima prestazione, oppure mi sbaglio?
  18. inglesino

    Contratto commerciale ad uso transitorio. Dilemma

    Nel mio caso, il cliente ha già fatto domanda al leasing inerente all'acquisto di questo immobile, soltanto che i tempi sono molto dilatati. Per questo motivo, nel frattempo, ha chiesto di poter entrare pagando l'affitto e poi se la richiesta andrà a buon fine lo prenderà altrimenti amici come...
  19. inglesino

    Contratto commerciale ad uso transitorio. Dilemma

    Salve vorrei porvi un quesito, sperando di trovare con il vostro aiuto una soluzione. Devo affittare un negozio per la durata di 6 mesi ad un personal trainer che, probabilmente, al termine del contratto e assaggiato il mercato di zona, vorrebbe acquistarlo. Il mio problema è le motivazioni...
  20. inglesino

    Forfettario e collaborazione con stessa agenzia

    Ciao, ti ringrazio, ma tipo se Mario Rossi deve all'agenzia 10.000€ e a me ne vanno 5.000€ come causale nella fattura cose andrò a scrivere per splittarle?
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