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grazie a tutti per le risposte... ho chiesto consiglio al notaio e ho diviso i valori in 2: quello delle 3 proprietarie e quello di 1 proprietaria.

Gentile Massimo, provo a spiegarmi meglio: i proprietari sono 3 eredi che con atto di successone hanno ereditato la casa(mapp1), l'annesso agricolo (mapp2) e 2 pezzi di terreno adiacenti ma segnati al catasto terreni con 2 mappali diversi; inoltre uno degli eredi ha un altro terreno (sempre...

cari colleghi, ho un quesito da porgervi: Sto vendendo una porzione di casa (mapp 1) + annesso agricolo (mapp 2) + terreno di 740 mq (mapp 3) + terreno di 1340 mq (mapp 4) + terreno di 1640 mq (mapp5). La vendita viene fatta in blocco ad € 100.000. Esiste il diritto di prelazione. Devo, nel...

secondo me è meglio se intesti tutto alla moglie, compreso il mutuo e magari tu fai da garante. E' meglio se però senti la banca se è d'accordo....

ecco perchè il proprietario potrebbe chiederti anche i danni...

sicuramente bisogna dare comunicazione all'agenzia delle entrate con modulo rli... non so se bisogna pagare qualcosa....

stai pure tranquillo, sicuramente è un professionista e farà quanto necessario per tutelarti... non credo abbia interesse contrario...

Io farei scrivere direttamente nell'atto notarile che la consegna è posticipata (è più sicuro e subito esecutivo); inoltre prevederei una penale per ogni giorno di ritardo rispetto la data stabilita (tipo € 50 al giorno)

questa è la guida dell'agenzia delle entrate e mi sembra abbastanza chiara....

ok ci provo...

scusa la mia ignoranza... cosa vuol dire in apposito 3d? come si fa?

devi prima insallare entratel e avere le password e poi si può creare tutto. Io l'ho fatto e se vuoi quando hai le password mi mandi un messaggio privato e lo facciamo insieme al telefono

Chi ha detto che non incasso? incasso subito per l'acquisto e quando vendo la loro abitazione, incasso per la vendita

nei contratti che stipulo il mese non è solare ma se il contratto l'ho stipulato il 20, il mio mese va dal 20 al 19 del successivo.

siete sicuri che di caparra perde solo € 2.000? Ho avuto un caso che dato che era prevista "integrazione di caparra" si intendesse caparra € 2.000 +€ 32.000 a prescindere dal fatto che fosse stata consegnata o meno... vi risuta?

ho dato per scontato che la proposta non venga accettata...

personalmente preferisco fare un preliminare con consegna molto lunga (anche 12-18 mesi); il tutto dopo però aver visionato l'immobile, valutato le caratteristiche e messo in vendita alla cifra da me periziata

Io farei così: dato che a detta tua la proposta che hai fatto è molto bassa e difficilmente verrà accettata, nella sottoscrizione di una eventuale controproposta di acquisto metterei il vincolo del mutuo. Per quanto riguarda il preliminare, io lo farei fare all'agenzia (che tra l'altro paghi)...

Grazie Irene molto gentile!!!!

ciao Irene1, ma nella fattura che causale metti? consulenza per aggiornamento istat? la racomandata la fai pagare al locatore o al conduttore? i soldi che incassi per l'f24 li metti in fattura?