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La proposta è stata formulata e sottoscritta da entrambe le parti nello stesso momento nella mia agenzia. Abbiamo parlato dell'inquilino e l'acquirente ha chiesto se era possibile liberare la casa prima del 31/12 ma gli è stato risposto che gli accordi con l'inquilino sono stati fissati e...

Buongiorno, lo scorso mese ho fatto sottoscrivere ai miei clienti una proposta di acquisto che è stata accettata dalla venditrice. Come in tutte le proposte che faccio sottoscrivere, nelle garanzie è evidenziato che l'immobile verrà venduto/trasferito ibero da persone e cose. L'immobile...

Salve a tutti, vorrei porre un quesito che mi è stato posto da un mio cliente in merito ad un acquisto di una nuda proprietà. Il mio cliente è proprietario di 3 immobili di cui uno acquistato con le agevolazioni prima casa e le altre due successive ovviamente senza. L'immobile che vorrebbe...

Questo è la formula che ho applicato per la vendita di un appartamento ereditato da mio padre e poi rivenduto con mia madre e mia sorella. Applicata al tuo casso : 20% su € 25.000 = € 5.000/4 = € 1.250 a fratello Spero che il mio commercialista non abbia sbagliato. :roll:

CCIAA di Livorno 1) rilascia il tesserino sempre 2) Si è puntuale nel rinnovarlo ogni 4 anni 3) il tesserino è provvisto di foto di riconoscimento 4)Riporta la data di scadenza 5) non riporta dati importanti sul retro. Nell parte pighevole interna riporta i dati identificativi e le iscrizioni...

Nel 2006 ho rinnovato il tesserino alla C.C.I.A.A. di Livorno e mi è stato consegnato un tesserino in cartoncino rosa pieghevole in 3 parti :( molto brutto!! e non pratico perchè si deteriora facilmente. Non sono a conoscenza se la Camera di Commercio di Livorno si è attivata a emettere...

Ciao Roberto, già capitato anni fà per una vendita effettuata di un immobile in fase di ristrutturazione completa + sopraelevazione. Preliminare + provvigioni riscosse. Dopo sei mesi il vicino dei promittenti venditori intima il blocco dei lavori perchè l'edificio viene rialzato senza il suo...

Attenzione che non avvenga, come è accaduto a miei clienti, unendo le 2 unità l'ufficio del territorio ha classificato l'immobile in categoria di lusso! Addio agevolazioni fiscali! Nel caso dei miei clienti l'immobile risultante dall'unione/fusione corrispondeva ad un metraggio elevato (180 o...

Non sarebbe male che tutti gli acquirenti, come succede in USA, dovessero servirsi solo e esclusicamente di un agente immobiliare qualificato per la vendita del proprio immobile (che avrà responsabilità completa sulla cessione del bene). Avremo 2 vantaggi: agenti più qualificati e 100% del...

Ciao a tutti. Bè io qualche mese fà ho trovato un altro sito che pubblicizza un metodo per evitare "i parassiti" degli agenti immobiliari. Il nome è "dalproprietario.it" Vi allego la presentazione del sito "Dal Proprietario è un'agenzia di servizi che opera nel settore delle compravendite...

Ho proposto e le parti hanno accettato di sottoscrivere un preliminare con una caparra del 10% penitenziale. Il rogito verrà fatto alla scadenza dei 20 anni e cioè tra 18 mesi. Le chiavi vengono date al preliminare con assunzione di responsabilità da parte del'acquirente. Le chiavi hanno valore...

Grazie Roberto. Proveremo..... ma concordo con Roby che sarà dura trovare una banca disponibile, tenendo conto che il proprietario è commerciante..!!

Oggi entro anche io nella community di immobilio. Mi chiamo Rolando Viscusi e sono titolare dell'agenzia Il Casale di Livorno (Roberto Spalti mi conosce bene e colgo l'occasione per salutarlo) Chiedo il vs. aiuto per una trattativa che si sta "arrenando" a causa di una problematica sulla...