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Grazie 1000 per le spiegazioni! Davide

Allora la perizia che testimonia che c'è una facciata fatta male automaticamente dovrebbe informarmi del fatto verificatosi e se in futuro decidono di rifarla... scusa mi fai capire meglio? Si è detto che la facciata si è scrostata in più punti causa qualità meteriale (con perizia giurata), si è...

D'accordo quindi maturato = deliberato, ma eventi manifestati e risaputi cosa vuol dire?

Per concludere si può considerare come oneri condominiali maturati solo quelli deliberati anche se nel rogito manca l'aggiunta "deliberati"? E se dovessero essere decise spese relative ad eventi manifestatisi prima del rogito queste ricadono insindacabilmente sui nuovi proprietari?

Solo per assurdo: se quel condominio dovesse deliberare di rifare la facciata tra un mese sarei esposto? (ripeto è solo un'ipotesi)

Lavori so per certo che non si faranno a breve. Cmq ciò che mi preme è solo essere tranquillo sul concetto "maturato" e cioè che si riferisca a delibere in senso stretto in quanto non vorrei essere legato non so per quanto a decisioni future di quel condominio solo perchè riguardano eventi...

Buongiorno sono preoccupato per una clausola inerita nel rogito dal notaio. Ho venduto il mio appartamento e nella valutazione con l'acquirente si è tenuto conto di alcuni difetti di pitturazione dell'edificio visibilissimi. Ora nel rogito il notaio ha scritto su richiesta dell'acquirente che...

Grazie Silvana. Davide

Non ci sono cause in corso ma i difetti sono nella facciata posteriore e comunque si intravedono.

Buongiorno vorrei sottoporvi il seguente quesito. Circa tre anni fa alcuni condomini vollero tramite una perizia fotografare lo stato del fabbricato perchè ritenevano che i distacchi di pitturazione erano difetti di costruzione. In effetti nella perizia fu detto che il problema era dovuto alla...

Grazie 1000 sei stato gentilissimo. P.U.

Grazie per la tua risposta. Quindi mi consigli di lasciare solo un saldo positivo e farlo presente senza mettere nulla per iscritto?

Buongiorno, da circa tre mesi ho promesso in vendita il mio appartamento informando l'acquirente per iscritto e da lui controfirmato nella proposta che c'erano delle spese di manutenzione straordinarie in corso di delibera. Dovendo realizzarsi a breve lo rassicurai dicendogli che sicuramente le...

Grazie Procicchiani in effetti ci sono delle macchie giallastre sotto questo balcone ma sembrano asciutte ora. Un tecnico ha detto che l'acqua si è insinuata sotto a causa di una non idonea sigillatura dei marmi. Anche io mi sono posto il problema per il mio balcone e ho direttamente provveduto...

Buongiorno Umberto è d'accordo con me? Infatti se fosse come dice teiemca il proprietario del piano rialzato si troverebbe penalizzato!

Secondo alcuni trattandosi di balconi in AGGETTO e non incassonati il sottobalcone è di proprietà esclusiva del proprietario del balcone, per cui la spesa di ritinteggio compete a lui. Insomma ognuno è responsabile del proprio sottobalcone. Come motivi la tua risposta?

Buongiorno, mi chiarite per favore un dubbio. Nel mio condominio ci sono un piano rialzato, un primo piano ed un secondo, due verticali. I balconi sono in aggetto. Più condomini tra cui quello giù da me ed io stesso abbiamo agganciato dei tendoni da solo col consenso tacito di ognuno. Il...

Grazie per il consiglio farò come mi hai suggerito. Davide

Al rogito metterò tutto per iscritto ma i condizionatori li ho già tolti. Ora sulla parete ci sono dei buchi che mi consiglia di fare?

Buongiorno, sicuramente il tema è già stato trattato ma vi prego cmq di fornirmi una risposta in merito. Ho recentemente peomesso in vendita il mio appartamento "nello stato di diritto e di fatto in cui si trova". Si è specificato l'immobile in oggetto, la composizione, il garage ma nulla in...