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Quali sono, se ci sono, le differenze tra dare in affitto come propietario o come sublocatore l'immobile?

Quali sono i rischi di spesa per chi concede in affitto nel momento in cui l'inquilino di un immobile "ad uso diverso" non possa più garantire la risoluzione del contratto nei termini legali dei primi 6 anni?

Con un contratto di subaffitto, io sono il conduttore del contratto. - Fondo commerciale dal valore di 1000Euro di affitto. - 200Euro di Spese contrattuali (esempio dell'agenzia, ma come si calcolano precisamente?) - 2 mesi di caparra - provvigione agenzia (uguale ad un mese di affitto del...

Faccio un esempio Fondo commerciale dal valore di 1000Euro di affitto. 200Euro di Spese contrattuali (esempio dell'agenzia, ma come si calcolano precisamente?) 2 mesi di caparra mensilità provvigione agenzia (uguale ad un mese del locale (ho dei dubbi su questa cosa)) Ci sono altre spese...

Quali sono i dati di cui ho bisogno per un piano di locazione e/o acquisto di un immobile? Quali sono le spese da mettere in conto?

Ho trovato dei modelli validi qui. Modelli di contratti di locazione. Li scaricherò il prima possibile. Vorrei porvi un altro quesito Che voi sappiate, in un regolare contratto di sublocazione ad uso abitativo 4+4, esistono o possono esserci delle clausole per il quale il sublocatore può...

Scusatemi in anticipo se non posso ma ho chiesto la stessa cosa in un thread come risposta ad un altra domanda. Dove posso trovare, su internet, delle bozze/esempi di contratto standard di locazione? In particolare mi interessano 4+4 per locazione regolare e sub-affitto Grazie

Dove posso trovare delle bozze (non so se sia il termine corretto) di contratti standard da scaricare e visualizzare?

Diciamo che un "padrone di casa" mi ha dato il permesso di sub-affittare il suo appartamento. A questo punto dovrei stilare un ulteriore contratto per cercare gli inquilini. Giusto? Mi dite quali sono i diritti e doveri delle tre parti (inquilini, io che sub-affitto e padrone di casa) e...

Si Antonello, grazie della risposta. Il senso della mia domanda è però un altro. Vorrei sapere quali sono le spese che si mettono in conto nel valutare un immobile di cui stiamo valutando se è un buon investimento. La mia domanda parte dal fatto che magari una persona fa un acquisto e solo...

Quali sono tutte le voci di spesa che mettete in conto per valutare se un investimento è buono? Voglio confrontarlo con il mio. A - RICAVI Canone locazione Altri ricavi Ricavo Lordo Perdite sfitto Totale perdite Ricavo Lordo effettivo B - SPESE OPERATIVE Imposte immobile ICI...

Sto calcolando l'ICI su un calcolatore on line per un A2 (mansarda) del valore di 30000euro e mi chiede alcune info tra cui -rendita catastale. -Mesi e % di posseso Sono curioso di sapere bene come calcolare da me la rendita catastale. Questo perchè tra ciò che leggo in rete e il risultato...

E inoltre a quanto ammonta l'ICI? In base a cosa si deve calcolare?

Se avete bisogno di una quantita di capitale in prestito per un potenziale investimento dove fate le vostre richieste e in che modo poi valutate quale è l'offerta migliore? Non parlo di Mutuo ma di una cifra non superiore i 50000. Se non sbaglio le Banche non erogano Mutui per questa cifra...

@ Marinopelato. Mi dici Magari la mia è una domanda scontata ma conoscendo il prezzo di vendita come posso sapere quale sia il valore d'affitto di mercato? Ti faccio un esempio: Ho visto qua e la tra gli annunci che per la categoria che tu mi consigli le offerte partono dai 25000...

Forse ho posto male la domanda. Ma il mio intento è quello di investire. Non con un muto certo, che reputo una spesa, se a mio carico. Mi sono reso conto che non ho saputo cosa chiedere all'A.I che mi faceva visionare l'immobile. Naturalmente oltre i classici Mq ,prezzo e quanto poteva essere...

@Bastimento: Hai perfettamente ragione. Sono molto Giovane, ho appena iniziato a Lavorare. Le poche cose che so le sò perchè ho acquistato dei libri che leggo e rileggo. Incanalando la teoria che studio nell'applicazione alla pratica. Trovandoli un applicazione, uno schema. Non è semplice...

Scusate il gioco di parole ma quali sono le caratteristiche da valutare in un immobile ai fini di un investimento immobiliare? Non sono del settore e non ho nesuna esperienza. Quindi anche risposte per voi scontate sarebbero Oro! Non ho fatto ancora nessun tipo di investimento. Ho visitato...

@gcaval: Il mio non vuole essere una ricerca di un "ricetta" per fare soldi in poco tempo e senza fatica. Sto leggendo e studiando sull'argomento. Libri di pianificazione finanziaria, investimenti immobiliari, mercato immobiliare. Sò che non è sermplice,Il mio entusiasmo però è tanto, volgio...

Ciao grazie per la risposta. Spero tu capisca che essendo molto giovane e totalmente inesperto le mie domande possano sembrarti banali. Comunque mettiamo caso che io abbia uno stipendio netto da 1.000 euro. Ho deciso quindi di buttarmi su un investimento. Non è importante per me avere un...