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E poi c'è anche un problema collaterale... Se l'acquirente decide di anticipare l'acquisto... ad esempoio dopo 4 mesi., mi verserebbe l'importo indicato nel contratto, cioè 90.000 euro e ci andrei decisamente perdere...

Buongiorno e grazie per i vostri contributi. Sto trattando direttamente la vendita dell'immobile ed è ovvio che in fase di formalizzazione dell'accordo provvederò a rivolgermi ad un notaio di fiducia. L'immobile de quo, per caratteristiche e posizione, risulta interessante per una fetta di...

Buongiorno, ho una casa in vendita e pare sia riuscito a trovare un potenziale acquirente il quale mi ha detto che però non può comprarla subito e vorrebbe tenerla in locazione per un paio d'anni con promessa di acquisto al termine di tale periodo. Mi ha chiesto di computare i canoni mensili...

Altra domanda: quali sono i software che utilizzi tu?

Interessante. Quali sono le fonti alternative e i relativi costi? No, ma sono uno sviluppatore e non avrei difficoltà a realizzarne uno, anche perchè le variabili in gioco non sono molte: flussi demografici, volumi di compravendita, andamento dei prezzi, stock di immobili preesistenti...

Salve, da qualche tempo mi sto avvicinando al mondo dell'investimento immobiliare cercando soprattutto occasioni all'asta. Credo che uno strumento importante per valutare la convenienza di un investimento sia studiare l'andamento del mercato immobiliare in quella specifica zona in cui si...

Ho un dubbio. Se acquisto una seconda casa all'asta e mi accorgo che la tassazione del 9% sul prezzo di aggiudicazione è inferiore a quella che si otterrebbe calcolando il 9% sulla rendita rivalutata, posso chiedere l'applicazione della tassazione a me più vantaggiosa? Oppure l'agenzia delle...

Qualcuno che ha acquistato casa all'asta può dirmi quanto ha dovuto aspettare per avere il rimborso delle spese?

Buongiorno, mi sono aggiudicato un immobile all'asta all'inizio del 2016. In quell'occasione avevo presentato un assegno pari al 20% del prezzo base a copertura delle spese. Dopo aver adempiuto al pagamento delle imposte e delle spese, il delegato mi ha comunicato che avevo diritto ad una...

Salve, mi interessa partecipare ad un'asta immobiliare. Sull'avviso di vendita si parla di diritto di piena proprietà (1000/1000) su un immobile. Dalla visura compare che l'immobile è intestato ad un tizio che è in comunione legale di beni con la moglie. Mi pare scontato che in caso di...

Angy e Miciogatto vi ringrazio per le risposte. Sullo stato degli impianti penso che, se mi consentiranno di prendere visione dell'immobile, potrò farmi un'idea più precisa. Mi pare di capire che il rischio di dovermi accollare le spese straordinarie risalenti agli anni addietro sia molto minimo...

Ciao Miciogatto, innanzitutto grazie per la risposta precisa ed esaustiva. L'immobile in questione è stato quotato 64.000 euro nel 2006, ma in realtà il perito ha specificato che aveva un valore di circa 70.000 ma a causa delle pendenze verso il condominio indicava un prezzo di vendita pari a...

Salve, ho adocchiato un immobile all'asta che mi interessa, ma è la prima volta che mi avvicino a questo mondo per cui i dubbi sono molti. Ho letto che l'aggiudicatario è tenuto a pagare le spese condominiali per l'anno corrente e quello precedente. Dalla perizia si evince che nel 2006 (data...

Io ho capito tutto e ti ringrazio per il prezioso aiuto. Pensi possa andare bene una clausola come quella indicata di seguito? Condizione Sospensiva: Le parti, di comune accordo, convengono che la validità della presente proposta è subordinata all'accettazione simultanea di entrambe la parti...

Grazie mille per le risposte. Quindi fatemi capire... l'agente immobiliare mi ha detto che posso chiudere l'acquisto a 70.000 Euro. Se ho capito bene non posso fare una proposta di acquisto a 70.000 euro rivolta solo al nudo propietario, ma due proposte distinte nelle quali in ciascuna proposta...

Buongiorno, la settimana prossima dovrei recarmi in agenzia per stipulare una proposta di acquisto. Dalla visura dell'immobile risulta che una persona ha la nuda proprietà per 1/1 e un'altra persona ha l'usufrutto per 1/1. NOn mi fido molto dell'agente immobiliare, per cui chiedo se la proposta...

Salve, ho trovato un appartamento che per dimensioni e prezzo soddisfa le mie esigenze. L'agente immobiliare mi ha mandato la visura da cui risulta che l'attuale proprietario ha ricevuto l'appartamento mediante una donazione da parte della moglie. C'è quindi il rischio che gli eredi possano in...