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Il problema e' un locatore folle. Noi stiamo cercando e oggi ho ricevuto conferma verbale, lunedi' se tutto va bene sigliamo nuovo contratto altrove. Non ci verra' restituito il deposito con scuse varie come visto con precedenti inquilini. Bastava fare il rinnovo e ci avrebbe guadagnato 50 euro...

Ciao, siamo lavoratori con contratto a tempo indeterminato ( la procedura di sfratto si e' conclusa con il cambio serratura per ben due volte con due personaggi diversi. Nel secondo caso 3 mesi dopo lo sfratto ed in piena zona rossa ci siamo ritrovati in casa un estraneo proveniente da fuori...

Locatore:"mercoledì 21 nov. viene l'uff. giudiziario per accertare che xxx ha lasciato l'appartamento. Viene alle 8,30-9. Inutile sottolineare che avete tutto l'interesse che concluda, in modo da poter subito inserire il nuovo sostituto di xxx , il quale può intestarsi un'utenza. Dal...

preme informarVi che nel fine settimana u.s. il signor xxx ha rilasciato l'appartamento consegnando a noi restanti inquilini le chiavi dell'immobile e della stanza che occupava. Abbiamo pertanto provveduto a pulire e riassettare la pertinenza, e ad avviare, altresì, la ricerca di un nuovo...

In realta' non siamo in fase giudiziale, ma a nostro avviso sostituire uno sfrattato non integra una cessione ma una novazione, che necessita di nuovo contratto. Un soggetto non piu' titolare di una obbligazione non puo' assumere a nostro parere la figura del cedente, la sua posizione andava...

Il concetto di tutela e' ampio, non solo economico. Ora trovarsi con un tossico in casa che e' il primo passato con moneta sonante in mano non e' un gran vivere. Rifacendo un contratto si poteva decidere di rimanere in 3 ridiscutendo il canone....ma il locatore ha preferito farci trovare in casa...

Esatto. E' il prestampato che poi abbiamo modificato sulla base delle mie esperienze passate. Nel 2016 la prima stesura prevedeva 3 conduttori. Poi passammo a 4 e fu necessario fare un nuovo contratto. La motivazione di una siffatta clausola e' che in passato il locatore 20 enne si accordo con...

E' concesso in locazione l'immobile a conduttori. Il recesso del singolo o l'inadempimento del singolo " ...tali evenienze non inficieranno la prosecuzione del contratto per i rimanenti conduttori, ferma restando la rinuncia alla solidarieta'. Il recedente sara sostituito da un subentrante"...

Che si possa fare sul piano fiscale non mi stupisce, l ade registra pure gli scontrini, se cio' abbia valenza civilista e' il tema. Per l'obbligazione parziaria, se non l'avesse concessa non avrei mai siglato il contratto originario, vivendo con estranei non mi pareva saggio garantire il...

Buonasera, vicenda complessa. Locazione 3+2 di immobile in condivisione con 4 conduttori. "...concede in locazione l'appartamento"... Esclusa la solidarietà al pagamento del canone ognuno ha una quota. Uno dei 4 non paga e viene sfrattato. Dopo 2 settimane dall'esecuzione il locatore introduce...

Per il momento vi ringrazio delle informazioni, ad oggi ho solo scoperto che l agente che mi ha mostrato l immobile vive nello stesso con un accordo di rilascio entro 3 mesi dall accettazione della proposta d acquisto. Conoscendo le locazioni ho chiesto che tipologia di contratto potesse...

Grazie, concordo. A quanto riferitomi tutte e tre le unita' che compongono la villa sono in vendita, per dissidi familiari. Ho chiesto atto di provenienza e una planimetria aggiornata. La tavernetta ha le altezze ma senza documenti non posso sapere come e' accatastata. Ho chiesto i millesimi per...

Ciao a tutti, oggi ho visionato una casa facente parte di una villa trifamiliare. Ho alcuni dubbi non chiariti dall agente. Verbalmente mi ha detto che il portico e' di proprieta' esclusiva.... io ho espresso la necessita' di recintare l area di proprieta' per i cani, ma l agente mi ha detto...

Ciao, sempre nel caos totale...Famoso contratto 3+2 con esclusione del vincolo solidale...Nessuno dei cointestatari ha fatto denuncia di occupazione per la tares... Mi risulta che la madre del locatore abbia aperto nel mese di stipula e registrazione del contratto, una nuova utenza a suo nome...

Ciao a tutti, oggi sono passato in agenzia per definire dei particolari e ho avuta la conferma della poca esperienza del mediatore: ha in esposizione un attestato di frequantazione a un corso di ente privato, anche se riconosciuto a livello regionale, datato 2012. P.IVA e REA ci sono, ma dalle...

ok, grazie... dato che ci sono molte ripetizioni, ci sarebbe qualche volenteroso che importando il testo in word possa operare un "labor limae" sul testo, riducendolo agli elementi essenziali a garanzia della compravendita...eliminando la ridondanza delle ripetizioni e inserendo invece elementi...

Se la proprietà è della ditta costruttrice, l'atto di provenienza cosa sarà? non so la concessione edilizia.... o giù di lì?

E' una casa nuova 2009 da finire...macano pavimenti stanze sanitari tinteggiatura e porte....la formula dell'assegno l'ho trovata cosi' nella proposta d'acquisto....il notaio mi ha detto che 10 mila erano eccessivi facendomi l'esempio opposto"fallisce ha incassato 10mila e non li recuperi...

SCUSATE LA LUNGAGGINE, QUESTO, UNITAMENTE AI CONSIGLI DI UN NOTAIO CONSULTATO OGGI ALL'URP DELLA MIA CITTA'(il quale mi ha consigliato di specificare tutto) è il frutto del mio lavoro...se c'è da aggiungere postate che io faccio copia incolla... Intanto Vi ringrazio per la partecipazione...c'è...

grazi a tutti ci sto lavorando, abitabilità e agibilità sono la stessa cosa? L'edificio ha già l'abitabilità, l'appartamento non so....sono mooooolto ignorante....