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Il mio errore più grande è stato domandare a voi lumi in merito, per sapere quanto questa realtà fosse diffusa nella pratica.

Capisci che il problema da me sollevato è proprio relativo al fatto che certe (molte?) agenzie a quanto pare piuttosto che attendere quei 12/18 mesi preferiscono prendere i venditori per sfinimento e chiudere la transazione il più in fretta possibile col primo acquirente che capita, sapendo bene...

Il bello è che di consigli proprio non ne ho chiesti.. si vede che qui commentate i post a vanvera senza nemmeno leggerli.

Quando l'interlocutore si ostina a rispondere (criticare) a ogni parola che hai scritto ma tralascia volutamente di commentare sul nocciolo della questione e si accapiglia su particolari irrilevanti è in effetti la strada giusta.

Credo che i moderatori possano tranquillamente chiudere questo thread, dato che è impossibile discutere sul mio argomento principale perchè o vi ostinate a commentare fatti irrilevanti, oppure vi accapigliate su particolari che nel caso di specie sono marginali se non inutili. Ho aperto questa...

Risposta irrilevante e d'interesse nullo, dato che ho semplicemente esemplificato quanto riferitomi da un vostro "collega". 15 e 8 erano cifre arbitrarie, se avessi scritto 13 e 8 allora i conti sarebbero tornati? Se si, sostituisci mentalmente 13 a 15, se tale facilitazione può esserti d'aiuto...

Ammetto di aver sopravvalutato il livello di intelligenza e civiltà presenti qui. Errore mio.

Sto dicendo che molte agenzie preferiscono vendere nell'immediato e incassare quindi una provvigione inferiore (causando di conseguenza una perdita diretta per i proprietari) piuttosto che attendere l'arrivo di un cliente con tasche sufficientemente capienti dal pagare un immobile il suo...

Già fatto (ovvero già rogitato), vendendo a 13 "arrangiandomi" senza ascoltare gli interminabili fiumi di lacrime e sangue delle tanto competenti e solerti agenzie che strillavano come donnicciuole "di questi tempi non si arriva a 7". Poi magari ho avuto io la sfortuna di interagire solo con...

Fai uno sforzo di comprensione e rileggi quanto da me scritto: il problema è proprio costituito dal fatto che l'agenzia non voglia attendere il "giusto tempo" pur sapendo che un acquirente altrettanto giusto sarebbe verosimilmente disposto a spendere 15, ma proceda invece con continue pressioni...

Se il venditore è caduto nella trappola dell'esclusiva, c'è ben poco da fare. Le altre agenzie non credo che rimangano in comunicazione costante e continua con il venditore, e quindi può ben darsi che non si accorgano della malefatta. Oppure, caso limite ma comunque probabile, si "coprano" a...

Vedo che vi ostinate a non (voler?) capire.. fate uno sforzo su. Provo a esemplificare nella maniera più semplice possibile onde prevenire potenziali ambiguità, che certamente interpretereste a vostro favore tanto per darmi torto. Allora, immobile A del valore di 15, immobile B del valore di 8...

Qualcuno forse ricorderà questo vecchio thread: Agenzie immobiliari fantasma Dove mi lamentavo della scarsissima professionalità delle agenzie da me contattate per la vendita di un immobile (il classico "grande e vecchio"), dove a parte i piagnistei per la mia richiesta straordinariamente...

"Tre stagioni" a casa mia equivalgono a circa nove mesi, non so da voi.. :^^:

L'unica "anguilla" da accorciare temo sia l'arco temporale: l'immobile era in vendita da meno di un anno. Non so dove tu abbia letto diversamente.

Probabilmente un proprietario stanco di avere a che fare con agenti incompetenti e lagnosi, armato di macchina fotografica, pc, e un pizzico di fortuna, ha evitato di perdere una somma rilevante, ignorando le lamentazioni strappalacrime dei vostri colleghi. Se il portare a termine con successo...

"Resuscito" questo vecchio thread per dare un epilogo alla vicenda e ringraziare i solerti agenti immobiliari dei preziosi consigli così magnanimamente elargiti: stanco di avere a che fare con fanfaroni e perditempo (.. ovvero gli agenti da me contattati), ho provveduto ad arrangiarmi, portando...

Ah, ho capito. In base a un unico esempio costituito dalla vendita di un singolo immobile in una zona ben circoscritta, il competente agente immobiliare deduce, desume e calcola valore e prezzo di qualsivoglia altro immobile in tutt'Italia. Risolve ogni equazione conoscendo due o tre variabili...

Sono di Rimini, ma l'immobile in questione non è ubicato nella provincia di Rimini. Vogliamo parlare di cifre? Parliamo di cifre. Edificio del 1985, innegabilmente mostra gli anni a livello estetico. 450 mq calpestabili, 1000 di giardino. Mq commerciali lordi stimati in 700. Agenzia delle...

Avrebbero dovuto provvedere a spiegarmelo gli integerrimi professionisti immobiliari ai quali mi ero scioccamente rivolto, no? :lol: